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[主观题]

新来的物业管理员小宋对“固定费用随着物业管理企业所接管物业数量的变动成反比变动”这句话不十分理解,请你向他解释清楚。

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第1题
某物业管理公司新来的小马,要建立物业日常管理信息档案资料,他只收集了业主租户变动更换情况和各部门工作记录。请你告诉他还应该补充哪些资料?

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第2题
某房地产开发公司交付给某物业管理公司二期精装修商品住宅楼,公司经理安排物业管理员小鲁去接管验收新交付二期工程的装修质量,你知道他应该注意哪些方面吗?

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第3题
随着物业管理活动的全面展开,以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端,主要体现在()。

A.不利于物业服务企业提高服务质量

B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

C.固定价标准不客观,产生大量矛盾

D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

E.收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损

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第4题
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业管理企业的利润

D.管理者酬金和固定税费

E.特殊费用

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第5题
以下需要与业主(或使用人)沟通交流的内容有()。

A.物业管理法规的宣传与沟通;物业管理服务内容、标准和有关账目的公示与解释

B.物业管理相关事项、规定和要求的询问与答复;物业管理的投诉受理与处理反馈

C.物业服务需求或其他需求的受理、答复、解释和反馈;物业管理服务的项目、水平、标准、收费及其他事项的沟通交流

D.物业服务企业人事变动安排和组织机构变动的公示;注册资金等企业注册事项变动的公示与解释

E.物业管理日常服务中的一般沟通交流;与其他单位和个人的沟通交流

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第6题
根据不同物业管理阶段和不同的签约主体,现存的物业服务合同的形式有()。

A.房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同

B.房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同

C.建设单位选聘物业服务企业所签订的合同

D.业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同

E.业主委员会选聘物业服务所签订的合同

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第7题
业主或业主大会选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是()。A.物业服务合同B.前期物业服务合同C.
业主或业主大会选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是()。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.后期物业服务合同

D.物业管理合同

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第8题
在物业接管验收时,交接物业的双方是()。

A.施工单位和开发单位

B.开发建设单位和物业管理企业

C.业主委员会和物业管理企业

D.政府有关部门和物业管理企业

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第9题
《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有()。

A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动

B.物业管理活动的基础是物业服务合同

C.房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变

D.物业管理活动应遵循市场原则

E.物业管理属于第三产业

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