题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价

款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是 ()。(2009年原制度)

A．合同尚未生效

B．合同生效，但是甲有权解除合同

C．合同生效，乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任

D．合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失

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第1题

乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一说法是正确的（）

A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效，甲应返还所受领的价款

C.合同有效，甲应继续履行合同

D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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第2题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的（）。

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未成立

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第3题

某房屋登记簿上所有权人为甲。但乙认为该房屋应当归已所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有。但裁块书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后。乙将该房屋抵押给丙银行。签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此．下列哪些说法是正确的？

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未成立

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第4题

甲有一套商品房欲出售，经人介绍。与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买

，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（）。

A. 房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

B. 房屋应归丙．甲向乙承担违约责任

C. 房屋产权登记有误，应重新登记为甲

D. 甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

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第5题

甲、乙约定：甲将100吨汽油卖给乙，合同签订后3天交货，交货后10天内付清货款。还约定，合同签订后乙应

向甲支付10万元定金，合同在支付定金时生效。合同订立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了货物，乙到期未付款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.定金合同已生效

B.乙未支付定金不影响买卖合同的效力

C.甲交付汽油使得定金合同生效

D.甲无权请求乙支付价款

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第6题

根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有()。

A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

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第7题

甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届

满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。

A.甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意

B.甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

C.丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

D.丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

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第8题

甲和乙某共有一套房屋，所有权登记在甲某名下。2012年2月1 日，法院判决(2月1日生效)甲和乙离婚，并且判决房屋归乙某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，乙将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1 日，甲又就该房屋和丁签订了买卖合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归甲所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的（）。

A.5月10日前，甲是房屋所有权人

B.2月1日至5月10日，乙是房屋所有权人

C.3月1 日至5月10日，丙是房屋所有权人

D.5月10日后，丁是房屋所有权人

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第9题

甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出．卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）

A.该房屋所有权属于乙

B.该房屋所有权属于丙

C.甲与丙所签订合同为效力未定合同

D.甲与乙所签订合同为有效合同

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