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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

在运用市场法评估房地产价值时,可以通过对交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。A.

在运用市场法评估房地产价值时,可以通过对交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。

A.评估时间

B.评估基准

C.过去时点

D.未来时点

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第1题
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为 ()的价格。

A.评估时间

B.评估基准日

C.过去时点

D.未来时点

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第2题
交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价
格变成了在()。

A.估价时点时的价格

B.正常情况下的价格

C.交易修正时的价格

D.市场前提下的价格

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第3题
采用百分率法进行交易日期修正的一般公式为:可比实例在成交日期时的价格×交易日期修正系数=()。A.
采用百分率法进行交易日期修正的一般公式为:可比实例在成交日期时的价格×交易日期修正系数=()。

A.在估价时点的价格

B.在当前状态下的市场价格

C.交易价格

D.正常价格

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第4题
在运用市场法估算房地产价值时,通过交易情况修正、交易时间修正、区域因素修正、个别因素修正,就把交易实例的成交价格转化成了被估房地产价格。()
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第5题
运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。

A.使用性质相同

B.地点相近

C.价格相同

D.交易日期与估价时点相近

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第6题
关于市场比较法的表述,正确的有()。

A.运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例

B.要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来

C.进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格

D.经过交易日期调整之后,可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格

E.经过物业状况调整之后,可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格

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第7题
资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况,对资产价值进行的评定估算。

A.评估日期

B.评估工作日期

C.评估基准日

D.过去、现在及未来

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第8题
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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第9题
运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数不包括()。

A.容积率修正系数

B.交易情况修正系数

C.年期修正系数

D.期日修正系数

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