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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。

A.业主或管理人员

B.代理商

C.全体业主或租户

D.责任人

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第1题

住宅共用部位，共用设备的维修、更新，需要使用住宅专项维修资金的，应当事先征得（）书面同意。

A.全体业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.共用业主或业主小组

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第2题

为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有（）。

A.全体业主和租户对按时全额交费承担责任和义务

B.物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可

C.对服从统一管理的承诺

D.对物业管理策略的制定

E.物业管理费用不足时的处理程序

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第3题

购物中心的维护工作中，通常负责承租范围的是（）。

A.业主

B.管理员

C.承租户

D.代理商

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第4题

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行()职责。

A.居民委员会

B.物业主管部门

C.业主大会

D.业主委员会

E.物业服务企业

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第5题

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经全体业主一致同意。（)

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第6题

在餐饮服务单位()是本单位食品安全的第一责任人，对食品安全负全面责任。

A.法定代表人、负责人或业主

B.管理人员

C.厨师

D.服务员

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第7题

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意。

A、全体业主

B、业主委员会

C、物业服务企业

D、业主委员会和物业服务企业

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第8题

一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。

A.购物中心业主

B.代理商

C.政府

D.总经理

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第9题

当业主在实施占用、挖掘道路行为时，必须征得（）同意为先。

A.业主大会或物业服务企业

B.业主委员会和物业服务企业

C.业主大会和物业维修企业

D.业主大会或业主委员会

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