题目内容
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[主观题]
不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。（
不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。()
A．正确
B．错误
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A.掌握的估价信息不同
B.遵循的估价原则不同
C.履行的估价程序不同
D.估价对象的状况不同
A．谨慎价值
B．市场价值
C．残余价值
D．快速变现价值
A.物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格
B.物业状况调整包括区位状况调整
C.物业状况调整包括物业市场状况调整
D.可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整
A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿
A．估价委托人
B．估价师
C．估价目的
D．估价对象
A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的
B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确
C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整
D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整
E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
A.运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例
B.要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C.进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
D.经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格
E.经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格
