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基准地价 名词解释

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第1题
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。

A.城镇基准地价

B.基准地价修正系数

C.宗地的收益

D.宗地的开发成本

E.宗地容积率

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第2题
按照我国现行的地价体系,土地价格一般包括()。

A.基准地价

B.入股价格

C.市场交易价

D.标定地价

E.其他地价

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第3题
征地区片综合地价≈农用地基准地价+单位面积社会保障价格。()
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第4题
什么是基准地价及其控制因素。

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第5题
在基础设施配套程度修正中,在不同基础设施配套程度下的样点地价,必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是()。

A.委托方设定的

B.基准地价评估所设定的

C.基准地价修订法规定的

D.估价师确定的

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第6题
房地产价值信息库应包括()、()、()、()、标定地价等信息。

A.商品房价格

B.政府出让土地使用权的地价

C.政府确定

D.公布的基准地价

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第7题
基准地价修正法的计算公式为()。

A.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素

B.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素

C.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素

D.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正因素*其他因素修正因素

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第8题
下列属于评估价值的是()。

A.成交价格

B.基准地价

C.标定地价

D.房屋重置价格

E.理论价格

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第9题
城镇土地的基准地价是以()为依据评估出来的。

A.标定地价

B.土地形状

C.土地用途

D.土地级别

E.土地面积

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