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第2题
《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
A.监督制度
B.查验制度
C.预售制度
D.保障制度
第3题
利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备从事商业推广、停车、广告等经营活动的，应当按照前期物业服务合同约定或者经（）决定
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业服务单位
D.所有业主
第5题
下列费用中，应当计人物业服务成本的是()。A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
下列费用中，应当计人物业服务成本的是()。
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A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B.物业共用部位、共用设施设备的中修费用
C.物业共用部位、共用设施设备的大修费用
D.物：业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
第6题
实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（）
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.专项维修资金的合法投资收益
E.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的利润
第7题
《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。
A.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
第8题
物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是()。A．物业专有部分和专用设施设备B．物业专有部分和
物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是()。
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A．物业专有部分和专用设施设备
B．物业专有部分和共有部位
C．物业共用部位和共用设施设备
D．物业专有部分和共用设施设备
第9题
《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有（）。
A.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
B.业主承诺按时足额交纳物业服务费用
C.利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
D.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼
E.保修责任与专项维修资金的缴存
