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[单选题]

某投资者花费80万元购一店铺，每月净租金收入为1.583万元，考虑月投资收益率为0.8%，则（）个月可收回投资．

A.50.5

B.60

C.65

D.75

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更多“某投资者花费80万元购一店铺，每月净租金收入为1.583万元…”相关的问题

第1题

某投资者花费80万元购一商业店铺,出租后,每月净租金收入1.583万元,考虑月投资收益率0.8%,则()个

月可收回投资。

A．50.5

B．60.0

C．65.0

D．75.0

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第2题

某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入40

0万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%。试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。

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第3题

张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营

净收益相等，则该投资者的年投资回报为（）万元。（2011年真题）

A.17．46

B.100．00

C.117．46

D.672．75

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第4题

某永久性投资项目，预计建成后年净收益4800万元，若期望投资收益率为10%，则允许的最大投资现值为()。

A.35600万元

B.47800万元

C.48000万元

D.57000万元

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第5题

某企业拟进行某项投资活动，现有甲、乙两个方案。相关资料如下：（1)甲方案原始投资120万元，其中固定

某企业拟进行某项投资活动，现有甲、乙两个方案。相关资料如下：

(1)甲方案原始投资120万元，其中固定资产投资100万元，流动资金投资20万元，建设期为零，投资全部在建设起点一次性投入，经营期为5年，到期固定资产有残值收入10万元，预计投产后年营业收入82万元，年总成本（包括折旧）60万元。

(2)乙方案原始投资200万元，其中固定资产投资170万元，流动资金投资30万元，建设期为2年，经营期为5年，固定资产投资于建设起点一次性投入，流动资金投资于建设期期末投入，固定资产残值收入20万元。项目投产后，年营业收入170万元，付现成本为每年80万元。

(3)不考虑所得税影响。

(4)该企业要求的投资报酬率为10%。

【要求】

(1)计算甲、乙方案各年的净现金流量；

(2)计算甲、乙两方案的总投资收益率；

(3)计算甲、乙两方案的静态回收期；

(4)计算甲、乙两方案的净现值；

(5)计算甲方案的内部收益率。

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第6题

某投资者5年后有一笔投资收入10万元，设投资的年利率为10%，用复利的方法计算其投资现值为()。

A.6.7万元

B.6.2万元

C.6.3万元

D.6.5万元

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第7题

某企业投资方案A的年销售收入为200万元，年总成本为100万元，年折旧为10万元，无形资产年摊销额为10万元，所得税率为40%，则该项目经营现金净流量为（）。

A.80万元

B.92万元

C.60万元

D.50万元

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第8题

某企业投资方案A的年销售收入为200万元，年总成本为100万元，年折旧为10万元，无形资产年摊销额为10万元，所得税率为25%，则该项目经营现金净流量为（)。

A.50万元

B.60万元

C.80万元

D.95万元

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第9题

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。表

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。

表3-1 净现金流量单位：万元

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