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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营

净收益相等，则该投资者的年投资回报为（）万元。（2011年真题）

A.17．46

B.100．00

C.117．46

D.672．75

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第1题

某投资方案的初期投资额为1000万元，此后每年年末的净收益为300万元，若基准收益率为15%，

寿命期为20年，则该投资方案的净现值为（）。

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第2题

某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入40

0万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%。试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。

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第3题

某项目寿命期8年，第一、二年末投资均为2500万元，第三年末净收益为430万元，以后每年净收益为1900万元，期末残值为1967万元，如果基准收益率ic为15%，则该项目的投资回收期为()。

A.5.41年

B.7.17年

C.5.68年

D.7.06年

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第4题

某建设项目投资1000万元，此后从第一年年末开始，每年将有200万元的净收益，方案的运营期为10年。寿

命期结束时的净残值为零，基准收益率为12％，则该项目的年净收益为()万元时，净现值为零。已知：(P／A，12％，10)=5．650。

A．185

B．177

C．169

D．168

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第5题

ABC公司的平均报酬率为10%，其所属某投资中心的经营资产为2000万元，经营净收益为230万元。追加投资后该投资中心的剩余收益为（)万元。

A.56

B.88

C.90

D.70

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第6题

ABC公司的平均报酬率为10%，其所属某投资中心的经营资产为2000万元，经营净收益为230万元。该投资中心的投资报酬率为（)。

A.14.75%

B.15.25%

C.11.5%

D.16.75%

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第7题

某工业投资项目的A方案如下：项目原始投资650万元，其中：固定资产投资500万元，流动资金投资100万元

，其余为无形资产投资。全部投资的来源均为自有资金。该项目建设期为2年，经营期为10年。除流动资金投资在项目完工时(第2年末)投入外，其余投资均于建设起点一次投入。固定资产的寿命期为10年，按直线法计提折旧，期满有40万元的净残值；无形资产从投产年份起分10年摊销完毕；流动资金于终结点一次收回。预计项目投资后，每年发生的相关营业收入(不含增值税)和经营成本分别为380万元和129万元，所得税税率为33%，该项目不享受减免所得税的待遇。

要求：

(1) 计算该项目A方案的下列指标：①项目计算期；②固定资产原值；③固定资产年折旧；④无形资产投资额；⑤无形资产年摊销额；⑥经营期每年总成本；⑦经营期每年营业净利润；⑧经营期每年净利润。

(2) 计算A方案的下列净现金流量指标：①建设期各年的净现金流量；②投产后每年的经营净现金流量；③项目计算期期末回收额；④终结点净现金流量。

(3) 按14%的行业基准折现率计算的A方案净现值指标为+145万元，请据此评价该方案的财务可行性。

(4) 该项目的B方案比A方案多投入50万元的原始投资，建设期为10年，经营期不变，其净现金流量为：NCFo＝-700万元，NCF1～10＝161.04万元。请计算该项目B方案的净现值指标，并据以评价该方案的财务可行性。

(5) 用利润年等额净回收额法进行投资决策，在A、B方案中选出较优的方案。(计算结果保留两位小数)。

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第8题

甲企业计划投资一条新的生产线，项目一次性总投资800万元，建设期为3年，经营期为12年，经

营期每年可产生现金净流量150万元。若甲企业要求的年投资报酬率为8%，则该投资项目的现值指数是（）。(已知PVA8%,15=8.5595，PVA8%,12=7.5361，PVA8%,2=1.7833)

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第9题

ABC公司的平均报酬率为10%，其所属某投资中心的经营资产为2000万元，经营净收益为230万元。该投资中心的剩余收益为（)万元。

A.230

B.80

C.104

D.30

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