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很多考生在备考2024年二建工程法规考试,希赛小编为大家整理了2024年二建法规知识点:无效施工合同,希望对大家备考有帮助。
考点:施工合同无效的法律后果(★★★★)
自始无效 | 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
影响 | 部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍有效。 |
合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 | |
法律后果 | 承担方式:①予以返还;②折价补偿;③赔偿损失。 |
考点:无效施工合同的工程款结算(★★★★)
验收结论 | 工程款结算方式 |
合格 | 参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人 |
不合格 | 修复后合格,发包人可以请求承包人承担修复费用 |
修复后不合格,承包人无权请求参照合同价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任 |
考点:建设工程工期(★★★★)
1、开工日期及开工通知
(1)开工日期包括计划开工日期和实际开工日期;
(2)监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知,工期自开工通知中载明的开工日期起算;
(3)当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:
情况 | 开工日期 |
一般情况 | 开工通知载明的开工日期 |
因承包人原因导致开工时间推迟的 | |
开工通知发出后,尚不具备开工条件的 | 开工条件具备的时间 |
承包人经发包人同意已经实际进场施工的 | 实际进场施工时间 |
发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的 | 综合考虑 |
2、竣工日期:
争议情况 | 竣工日期 |
建设工程经竣工验收合格的 | 竣工验收合格之日 |
承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的 | 提交验收报告之日 |
建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的 | 转移占有建设工程之日 |