2024年二建法规知识点：违约责任

很多考生在备考2024年二建工程法规考试，希赛小编为大家整理了2024年二建法规知识点建设工程合同法律制度（5）：违约责任，希望对大家备考有帮助。

考点：违约责任（★★★）

1、承担违约责任的种类

（1）法定：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失；

（2）约定：支付违约金或定金等。

适用 债务人承担赔偿损失责任与继续履行、采取补救措施等违约责任是可以并行适用的。

即使合同具备继续履行的条件，债权人也可以仅要求其赔偿损失而不要求继续履行。

但一旦请求继续履行，且债务人进行了继续履行，则债权人不能再要求全额赔偿。

范围 赔偿损失=直接损失+可得利益（间接损失）

≤违约方订立合同时的合理预见范围

2、违约金

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。（兼具惩罚性）

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债。

3、定金

（1）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

（2）给付定金的一方不履行约定的债务的或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

（3）定金合同从实际交付定金之日起生效。

（4）定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

最大利益化赔偿=（违约金、定金、损失）最大值+定金

4、违约责任的免责条件

（1）不可抗力—法定的免责事由

约定免除 有约依约（但无效的免责条款除外）

法定免除 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

例外：迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任

（2）采取措施防止损失的扩大

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。