二建工程法规模拟题练习（10）

为帮助考生备考二建工程法规，希赛小编为大家整理了二建工程法规模拟题练习，以下为二建工程法规模拟题练习（10）。

1、根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是( )。

A．债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

B．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿

C．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿

D．抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

【答案】D

【解析】选项D，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2、施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是(　).

A．抵押权

B．质权

C．留置权

D．用益物权

【答案】C

【解析】留置适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同。

3、甲建设单位与乙施工单位签订施工合同,由丙公司为甲出具工程款的支付担保,担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款,乙应当要求（  ）。

A．丙先行代为清偿

B．甲和丙按比例支付

C．甲先行支付

D．甲和丙协商支付

【答案】C

【解析】一般保证，则债务人（甲）先履行债务时，履行不了的的再由保证人（丙）履行。

4、甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（  ）元。

A．80万

B．60万

C．40万

D．30万

【答案】B

【解析】给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金=200×15%=30万元；双倍返还：30×2=60万元

5、根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（）

A．交通运输工具

B．建筑物

C．生产设备、原材料

D．正在建造的船舶

E.建设用地使用权

【答案】BE

【解析】1、抵押权自登记时设立的有：

1）建筑物和其他土地附着物；2）建设用地使用权；3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4）正在建造的建筑物；

2、抵押权自合同成立时生效，未经登记，不得对抗善意第三人的有：

1）正在建造的船舶、航空器；2）生产设备、原材料、半成品、产品； 3）交通运输工具；