2021年法考客观题考前模拟试卷二：86-100题

2021年法考客观题试卷二考试将于10月16日、17日举行，距离考试只有三天的时间了，大家准备好了吗？为帮助大家快速进入考前状态，小编特为大家分享“2021年统一法律职业资格考试考前模拟试卷试卷二”，大家快来练习下吧。

2021年统一法律职业资格考试考前模拟试卷试卷二

提示：本试卷为选择题，由计算机阅读。请将所选答案填涂在答题卡上，勿在卷面上直接作答。

三、不定项选择题。每题所设选项中至少有一个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。本部分含86—100题，每题2分，共30分。

86、2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：

A.登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护

B.登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护

C.登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力

D.商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可

87、2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。经双方协商，高某同意解除商品房预售合同。但在款项支付问题上，双方发生分歧。高某要求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金。公司主张只退还80万元首期房款和一万元“保证金”。对此，下列判断正确的是：

A.商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款

B.商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款

C.《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张

D.开发商违约，高某有权请求赔偿损失

88、某城市商业银行在合并多家城市信用社的基础上设立，其资产质量差，经营队伍弱，长期以来资本充足率、资产流动性、存贷款比例等指标均不能达到监管标准。经采取处置措施，该银行仍不能在规定期限内恢复正常经营能力，且资产情况进一步恶化，各方人士均认为可适用破产程序。如该银行申请破产，应当遵守的规定是？

A.该银行应当证明自己已经不能支付到期债务，且资产不足以清偿全部债务

B.该银行在提出破产申请前应当成立清算组

C.该银行在向法院提交破产申请前应当得到中国银监会的同意

D.该银行在向法院提交破产申请时应当提交债务清偿方案和职工安置方案

89、乙国与甲国航天企业达成协议，由甲国发射乙国研制的“星球一号”卫星。因发射失败卫星碎片降落到甲国境内，造成人员和财物损失。甲乙两国均为《空间物体造成损害的国际责任公约》缔约国。下列选项正确的是？

A.如“星球一号”发射成功，发射国为技术保密可不向联合国办理登记

B.因“星球一号”由甲国的非政府实体发射，甲国不承担国际责任

C.“星球一号”对甲国国民的损害不适用《责任公约》

D.甲国和乙国对“星球一号”碎片造成的飞机损失承担绝对责任

90、甲国籍人罗伯逊与家人久居乙国，其原始住所在甲国。罗伯逊在乙国和丙国均有生意和住所，不时去丙国照看生意，并与在丙国居住的父母小住。近年来，由于罗伯逊在中国的生意越来越好，因而长期居住于在北京某饭店包租的578号房间。现涉及丙国的纠纷在中国法院审理，关于罗伯逊住所的认定，下列选项正确的是？

A.应以长期居住地北京某饭店578号房间为其住所

B.应以乙国的住所为其住所

C.因涉及丙国的纠纷，应以丙国的住所为其住所

D.应以甲国的原始住所为其住所

案情：甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。

请回答第91—93题。

91、关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是：

A、乙公司是委托人

B、乙公司和王某是共同委托人

C、甲公司、乙公司和王某是共同委托人

D、《承诺函》不产生法律行为上的效果

92、关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：

A、无效

B、对于甲公司而言，丙公司构成无权处分

C、对于乙公司而言，丙公司构成有效代理

D、对于张某而言，丙公司构成表见代理

93、关于30万元预付房款，下列表述正确的是：

A、由丙公司退给李某

B、由乙公司和丙公司退给李某

C、由丙公司退给方某

D、由乙公司和丙公司退给方某

案情：兴源公司与郭某签订钢材买卖合同，并书面约定本合同一切争议由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。兴源公司支付100万元预付款后，因郭某未履约依法解除了合同。郭某一直未将预付款返还，兴源公司遂提出返还货款的仲裁请求，仲裁庭适用简易程序审理，并作出裁决，支持该请求。

由于郭某拒不履行裁决，兴源公司申请执行。郭某无力归还100万元现金，但可以收藏的多幅字画提供执行担保。担保期满后郭某仍无力还款，法院在准备执行该批字画时，朱某向法院提出异议，主张自己才是这些字画的所有权人，郭某只是代为保管。

请回答第94—99题。

94、关于仲裁协议的表述，下列选项正确的是：

A、买卖合同虽已解除，但仲裁条款具有独立性，兴源公司可以据此申请仲裁

B、兴源公司返还货款的请求是基于不当得利请求权，与买卖合同无关，不应据此申请仲裁

C、仲裁协议未约定适用简易程序，仲裁庭不应适用简易程序审理

D、双方选择的中国国际经济贸易仲裁委员会是涉外仲裁机构，本案不具有涉外因素，应当重新选择

95、本案适用简易程序审理后，关于仲裁委员会和仲裁庭可以自行决定的事项，下列选项正确的是：

A、指定某法院的王法官担任本案仲裁员

B、由一名仲裁员组成仲裁庭独任审理

C、依据当事人的材料和证据书面审理

D、简化裁决书，未写明争议事实

96、假设在执行过程中，郭某向法院提出异议，认为本案并非合同纠纷，不属于仲裁协议约定的纠纷范围。法院对该异议正确的处理方式是：

A、裁定执行中止

B、经过审理，裁定不予执行仲裁裁决的，同时裁定终结执行

C、经过审理，可以通知仲裁委员会重新仲裁

D、不予支持该异议

97、针对本案中郭某拒不履行债务的行为，法院采取的正确的执行措施是：

A、依职权决定限制郭某乘坐飞机

B、要求郭某报告当前的财产情况

C、强制郭某加倍支付迟延履行期间的债务利息

D、根据郭某的申请，对拖欠郭某货款的金康公司发出履行通知

98、如果法院批准了郭某的执行担保申请，驳回了朱某的异议，关于执行担保的效力和救济，下列选项正确的是：

A、批准执行担保后，应当裁定终结执行

B、担保期满后郭某仍无力偿债，法院根据兴源公司申请方可恢复执行

C、恢复执行后，可以执行作为担保财产的字画

D、恢复执行后，既可以执行字画，也可以执行郭某的其他财产

99、关于朱某的异议和处理，下列选项正确的是：

A、朱某应当以书面方式提出异议

B、法院在审查异议期间，不停止执行活动，可以对字画采取保全措施和处分措施

C、如果朱某对驳回异议的裁定不服，可以提出执行标的异议之诉

D、如果朱某对驳回异议的裁定不服，可以申请再审

100、根据《土地管理法》规定，在下列哪些情况下使用集体土地从事建设不需要经过征收？

A.兴办乡镇企业

B.村民建设住宅

C.乡村公共设施建设

D.乡村公益事业建设