2019司法考试真题每日一练2月8日（民法+答案+解析）

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1．甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？（2013-03-51，多）

A．建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利

B．即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除

C．甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益

D．电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲

【知识点】禁止权利滥用原则

【解析】甲取得停车位使用权，不受他人不法侵害。乙公司建设观光电梯，入梯口占用了甲的停车位，构成对甲的权利的侵害。故A项错误。

甲享有停车位使用权，但乙公司已经投入200万元建成了观光电梯，虽然构成对甲权利的侵害，但若要求拆除电梯，显然构成了权利滥用。故B项错误。

在本题之情形下，另外置换车位并赔偿甲之损失，显然比拆除电梯更能兼顾个人利益与整体利益，并且在置换与赔偿之后，小区尾房销售收入无须让利给甲。故C项正确。

甲的权利的行使与救济和小区尾房销售没有关系，故D项错误。

【答案】ABD

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