初级银行个人贷款真题汇编五（11）

很多考生在备考初级银行从业资格考试银行业个人贷款与综合能力，希赛小编为大家整理了初级银行个人贷款真题汇编五（11），供考生备考练习。

21、下列关于个人商用房贷款的表述，错误的有（ ）。

A、个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度

B、个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

C、采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证

D、个人商用房贷款期限最长不超过10年

E、贷款前应至少交付所购房产全部价款50% （商住两用房45% ）

试题答案："A","C"

试题解析：

A项错误，个人商用房贷款贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价 值的55%。C项错误，采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。

22、下列关于个人贷款借款合同的签订，表述错误的有（ ）。

A、借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

B、如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书

C、对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

D、保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供由法人代表签字并经公证的委托授权书

E、只有经银行同意，借款人才可以委托第三方代为签订借款合同

试题答案："D","E"

试题解析：

借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。对采取抵押担保方式的， 应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字。

23、下列关于影响贷款定价的因素的说法中，正确的有（ ）。

A、商业银行的资金成本越高，个人贷款定价就越高

B、在资金成本和风险成本一定的情况下，银行利润目标越高，信贷产品的定价就越低

C、银行需要细心考察市场竞争态势、竞争对手的经营定价策略，并以此作为参照确定产品价格

D、在个人贷款定价时，银行应综合考虑担保的整体费用和收益

E、权利的赋予与否、权利大小与贷款定价呈正向变化

试题答案："A","C","D","E"

试题解析：

B项错误，盈利是银行经营的根本目的和动力，银行的盈利目标对个人贷款定价有较大的影响。在资金成本和风险成本一定的情况下，银行利润目标越高，信贷产品的定价就越高。

24、下列可以作为质押物的有（ ）。

A、商标权

B、汇票

C、债券

D、提单

E、著作权

试题答案："A","B","C","D","E"

试题解析：

可作为个人质押贷款的质物主要有:汇票、支票、本票;债券、存款单;仓单、提单;可以转让的基金份额、股权;可以转让的注册商标专 用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;应收账款;法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

25、假个贷的成因主要包括（ ）。

A、银行内部工作人员与售房人、中介机构等内外勾结进行金融诈骗

B、开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

C、开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

D、开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”

E、银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

试题答案："B","C","D","E"

试题解析：

“假个贷”的主要成因包括开发商利用“个贷"恶意套取银行资金进行诈骗;开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金； 开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷"；银行的管理漏洞给"假个贷"以可乘之机等。