初级银行个人贷款真题汇编五（8）

很多考生在备考初级银行从业资格考试银行业个人贷款与综合能力，希赛小编为大家整理了初级银行个人贷款真题汇编五（8），供考生备考练习。

71、关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（ ）。

A、存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率档次执行新的贷款利率

B、根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍

C、一般来说,个人住房贷款的期限在2年以内（含2年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D、个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

试题答案：B

试题解析：

个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利 率的0.7倍。个人住房贷款的计息、结息方式，由 借贷双方协商确定。一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的， 合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整， 也可采用固定利率的确定方式。但实践中，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的贷款利率。

72、个人住房贷款的贷款人受托支付完成后，应详细记录（ ），归集保存相关凭证。

A、账户信息

B、交易过程

C、贷款用途

D、资金流向

试题答案：D

试题解析：

贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。

73、我国各商业银行对个人贷款借款人都有限制性规定，一般为年龄在（ ）周岁之间、具有完全民事行为能力的自然人。

A、18（含）~75（含）

B、16（含）~60（含）

C、16（含）~65（含）

D、18（含）~65（含）

试题答案：D

试题解析：

银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件:一是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18（含）~65周岁（含）；二是具 有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明等;三是遵纪守法，没有违法行为,具有良好的信用记录状况；四是具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；五是具有还款意愿;六是贷款具有真实合法的使用用途等。

74、下列关于个人经营贷款的表述中，错误的是（ ）。

A、贷款借款人需具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人月所有债 务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比不超过55%

B、贷款期限一般不超过5年，业务实践中，银行根据采用的担保方式、借款人经营活动以 及借款人还款能力等因素确定贷款期限

C、借款人要具有合法的经营资格

D、借款人要具有良好的信用记录和还款意愿

试题答案：A

试题解析：

A项属于个人住房贷款对借款申请人的要求。

75、下列关于个人贷款产品的表述中，错误的是（ ）。

A、个人担保贷款手续涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理环节较多，办理时间长

B、个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款

C、个人保证贷款业务中，如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款， 出现纠纷可通过法律程序予以解决

D、个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款

试题答案：A

试题解析：

个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，整个过程涉及银行、 借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。 如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决。

76、根据《中华人民共和国担保法》的规定，关于办理抵押物登记部门的表述，错误的是（ ）。

A、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门

B、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门

C、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为地市级以上地方人民政府规定的部门

D、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门

试题答案：C

试题解析：

以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的为县级以上地方人民政府规定的部门。

77、个人商用房贷款贷后管理相关工作由（ ）负责。

A、贷款经办行

B、信贷管理部门

C、贷款经办行及信贷管理部门共同

D、金融公司

试题答案：C

试题解析：

个人商用房贷款贷后管理相关工作由贷款经办行及信贷管理部门共同负责。贷款经办行贷后管理内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检査等工作。信贷管理部门负责贷后监测、检査及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。

78、借款人贷款本金100万元，贷款期限为20年，采用按月等额本金还款法，月利率为0.3465%，借款人第一期的还款额为（ ）元。

A、7 631.67

B、6 980.58

C、7 512.63

D、7 989.62

试题答案：A

试题解析：

等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 每月还款额计算公式为:每月还款额=贷款本金/ 还款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）x 月利率=1 000 000/240 + 1 000 000 x 0.003 465 =7 631.67（元）。

79、下列关于银行对提前还款基本约定的表述中，错误的是（ ）。

A、借款人在提前还款前应当归还下一期的贷款本息

B、借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

C、银行可按规定计收违约金

D、借款人应向银行提交提前还款申请书

试题答案：A

试题解析：

对于提前还款，银行一般有以下基本约定:借款人应向银行提交提前还款申请书;借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用；提前还款 属于借款人违约，银行将按规定计收违约金;借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。

80、下列不属于个人商用房贷款信用风险的是（ ）。

A、借款人申请材料不完整

B、借款人还款能力发生变化

C、商用房经营情况发生变化

D、借款人还款意愿发生变化

试题答案：A

试题解析：

个人商用房贷款信用风险的主要内容包括:（1）借款人还款能力发生变化。主要包括借款人或保证人收入发生变化、商用房经营情况发生变化。（2）借款人还款意愿发生变化。