初级银行个人贷款真题汇编五（5）

很多考生在备考初级银行从业资格考试银行业个人贷款与综合能力，希赛小编为大家整理了初级银行个人贷款真题汇编五（5），供考生备考练习。

41、中国人民银行批准的国家助学贷款经办银行不包括（ ）。

A、中国银行

B、农业银行

C、汇丰银行

D、工商银行

试题答案：C

试题解析：

中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行为中国人民银行批准的国家助学贷款经办银行，负责办理国家助学贷款的审核、发放和回收等工作。

42、在个人汽车贷款中，借款人须在贷款全部到期之前，提前（ ）天提出展期申请。

A、10

B、15

C、30

D、60

试题答案：C

试题解析：

个人汽车车贷款的贷款期限（含展期）不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过3年。借款人应按合同约定的计划按时还款，如果确实无法按照计划偿还贷款，可以申请展期。 借款人须在贷款全部到期前30天提出展期申请。

43、下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是（ ）。

A、申请人应以书面形式提出贷款申请

B、提交借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议复印件

C、抵押房产如需评估，须提供评估报告原件

D、拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

试题答案：B

试题解析：

B项正确说法为:借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件。

申请材料清单如下：

1．借款申请表；

2．借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

3．借款人还款能力证明材料；

4．借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件；

5．一手房，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；二手房，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；

6．拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；

44、下列关于个人贷款尽职调查的方式和要求的表述中，错误的是（ ）。

A、通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人应当采取有效措施确定借款人真实身份

B、应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法

C、贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分或全部事项审慎委托第三方代为完成

D、贷款人应建立并严格执行贷款面谈、面签和居访制度

试题答案：C

试题解析：

贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。

45、下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（ ）。

A、“银行受理、审核审批,公积金管理中心操作”模式

B、“公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作”模式

C、“银行受理、公积金管理中心审核审批，银行操作”模式

D、“公积金管理中心和承办银行联动”模式

试题答案：A

试题解析：

公积金个人住房贷款业务操作模式 有:第一种模式是“银行受理,公积金管理中心审核审批,银行操作”模式;第二种模式是“公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作"模式;第三种 模式是“公积金管理中心和承办银行联动”模式。

46、与其他个人贷款相比，个人住房贷款不具备的特点是（ ）。

A、大多数为房产抵押贷款，信用风险及系统性风险都相对较低

B、贷款金额大

C、贷款期限长，最长可达30年

D、以抵押为前提建立的借贷关系

试题答案：A

试题解析：

由于个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款,因此风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，系统性风险也相对集中。除了客户还款能力和还款意愿等方面的因素外，房地产交易市场的波动性和规范性对个人住房贷款风险的影响也较大。

47、下列关于个人经营贷款的表述中，错误的是（ ）。

A、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明

B、贷后检查中，还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况

C、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实

D、个人经营贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法两种

试题答案：D

试题解析：

个人经营贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、按月等额本金还款法和按周还本付息还款法三种。

48、关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（ ）。

A、借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合监管部门规定的有关放款条件

B、贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查

C、贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制

D、个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位

试题答案：C

试题解析：

个人住房贷款应采用贷款人受托支付方式，银行直接将贷款支付给售房人。

49、个人商用房贷款不能采取（ ）贷款方式。

A、质押

B、保证

C、抵押

D、信用

试题答案：D

试题解析：

申请个人商用房贷款，原则上以所购商用房设定抵押。此外，部分商业银行也允许采用其他方式抵押、质押和保证等担保方式。

50、开展押品价值评估，应充分考虑各种可能的风险因素，保守估计押品价值，确定抵质押率，该硬原则属于押品管理的（ ）原则。

A、差异化

B、审慎性

C、平衡制约

D、有效性

试题答案：B

试题解析：

押品管理的原则

合法性原则：押品准入、抵质押合同订立、登记手续办理、押品处置等活动应符合国家法律法规规定。

有效性原则：选择具有缓释能力、 易于变现的押品，充分考虑押品价值与债务人风险的相关性，及时开展押品的评估、 抵质押权设立、 监测和处置，采取有效措施控制化解可能发生的风险隐患。

审慎性原则：开展押品价值评估，应充分考虑各种可能的风险因素，保守估计押品价值，审慎确定抵质押率。

差别化原则：根据不同类型押品的特点，在准入、 审査、 价值评估和贷后监控等方面采取不同的政策、 标准、 方法和要求。

平衡制约原则：完善岗位制衡机制，实现押品的评价与审查分离、 押品权证的收取与保管分离。