初级银行个人贷款真题汇编四（10）

很多考生在备考初级银行从业资格考试银行业个人贷款与综合能力，希赛小编为大家整理了初级银行个人贷款真题汇编四（10），供考生备考练习。

11、个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下（ ）等几个关键点。

A、购房合同的销售登记备案手续是否已办妥

B、购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确

C、购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人

D、购房合同买方姓名是否与借款人一致

E、借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致

试题答案：A","B","C","D","E

试题解析：

在审核购房合同或协议时，调查人应査验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证或售房单位的房地产权证是否一致，审核购房合同的销售登记备案手续是否办妥;查验合同签署日期是否明确，所购住房是现房还是期房，交房日期是否明确；所购住房面积、售价是否明确、合理等;核对商品房买卖合同中的卖方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或授权代理人，所盖公章是否真实有效;商品房买卖合同的买方是否与借款人姓名一致等。

12、个人贷款定价模型包括（ ）。（中级）

A、成本加成定价模型

B、基准利率加点定价模型

C、客户盈利分析模型

D、成本定价模型

E、目标利润定价模型

试题答案：A","B","C

试题解析：

个人贷款定价模型包括成本加成定价模型、基准利率加点定价模型、客户盈利分析模型。

13、个人汽车贷款中，汽车经销商的欺诈行为主要包括（ ）。

A、 —车多贷

B、甲贷乙用

C、虚报车价

D、冒名顶替

E、全部造假

试题答案：A","B","C","D","E

试题解析：

个人汽车贷款中，汽车经销商的欺诈行为主要包括：（1）一车多贷。（2）甲贷乙用。（3）虚报车价。（4）冒名顶替。（5）全部造假。（6）虚假车行。

14、个人贷款的贷前调查是控制贷款风险最重要的环节，贷前调查的方式主要有（ ）。

A、实地调查

B、登记台账

C、审查借款申请材料

D、电话调查

E、与借款申请人面谈

试题答案：A","C","D","E

试题解析：

贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人应建立并严格执行贷款面谈、面签和居访制度。贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、贷款担保情况等。

15、对于采用贷款人受托支付方式的注意事项中，下列正确的有（ ）。

A、银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件

B、贷款人应在支付后做好有关细节的认定记录

C、贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同的约定方式支付贷款资金

D、贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

E、贷款人应在贷款资金发放后审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件

试题答案：A","B","C","D

试题解析：

采用贷款人受托支付的，银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件，贷 款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请， 并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。

16、银行在选择房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，需审查的内容主要有（ ）。

A、会计报表

B、开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

C、经营业绩

D、企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力

E、企业资信等级

试题答案：A","B","D","E

试题解析：

银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容主要包括：（1）企业法人营业执照。（2）房地产开发商资质调查。（3）会计报表。（4）企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。（5）企业资信等级或信用程度。（6）开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。

17、下列关于个人住房贷款的表述，正确的有（ ）。

A、公积金个人住房贷款的资金来源于银行的自有资金

B、公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款

C、自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类型住房的个人发放的贷款

D、个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

E、公积金个人住房贷款是一种委托性住房公积金贷款

试题答案：B","C","D","E

试题解析：

按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款也称 委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。自营性个人住房贷款也称商业性住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或 大修理各类型住房的个人发放的贷款。

18、公积金个人住房贷款承办银行应按时将回收贷款本息，划入公积金管理中心指定的（ ），及时进行资金清算。

A、委托贷款基金账户

B、结算账户

C、公积金个人账户

D、增值收益账户

E、公积金单位账户

试题答案：B","D

试题解析：

公积金个人住房贷款承办银行应按时将回收贷款本息划入公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户，及时进行资金清算。

19、《中华人民共和国担保法》中规定的担保方式有（ ）。

A、质押

B、留置

C、抵押

D、保证

E、定金

试题答案：A","B","C","D","E

试题解析：

《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有五种，分别是保证、抵押、质押、留置和定金。

20、对于个人贷款审查与审批，下列说法正确的是（ ）。

A、贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系

B、贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风隆评估

C、为维持审批政策的稳定性，加强相关贷款的管理，在任何情况下，贷款人不应对审批政策进行调整

D、贷款审查中，应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、 抵（质）押比率、风险程度等

E、贷款人应明确贷款审批权限，实行审贷分离，贷款审批人员分团队合作审批贷款

试题答案：A","B","D

试题解析：

贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款审批环节进行评价分析，及时并有针对性地调整审批政策，加强对相关贷款的管理。