初级银行个人贷款真题汇编四（7）

很多考生在备考初级银行从业资格考试银行业个人贷款与综合能力，希赛小编为大家整理了初级银行个人贷款真题汇编四（7），供考生备考练习。

61、—手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准入相比，更注重（ ）工作。

A、开发商资质和信用状况调查

B、楼盘市场前景分析

C、项目合法性调查

D、施工进展情况调查

试题答案：B

试题解析：

为防范个人商用房贷款信用风险， 除参照个人住房贷款部分加强对工薪类借款人还款能力和还款意愿的调査分析外， 还要做好对借款人经营收入及商用房项目运营前景调査。

商用房主要是用于盈利的经营性房屋， 很多大金额个人商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入以及租金收入 。 与工资收入相比， 经营收入来源相对复杂， 有的借款人经营或实际控制多个实体， 关系复杂， 实际经营状况银行难以准确、全面掌握；有的借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障。 以商用房的租金收入为还款来源的， 由于租金收入存在较多不确定因素， 稳定性较差， 如单纯以租金收入作为还款来源， 风险较高。 因此， 银行要加强对借款人经营收入的真实性和稳定性的关注， 同时， 要重点调査借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、 租金收入情况， 同时也要调査了解该地段的未来发展规划， 是否会出现大的拆迁变动、 经济发展重心转移等情况。

62、个人征信查询系统中，（ ）涵盖了信用卡与贷款的明细等情况。

A、居住信息

B、个人身份信息

C、信贷交易信息

D、个人职业信息

试题答案：C

试题解析：

信贷信息包括银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、信用明细信息（包括信用卡明细信息、信用卡最近24个月每个月的还款状态记录、贷款明细信息、为他人贷款担保明细信息等）等信息。ABD属于个人基本信息。个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等。

63、现有客户提供抵押物为其名下所有的住房向商业银行申请个人经营贷款,经银行内部评估抵押物价值人民币100万元，则客户最高可向银行申请（ ）万元的个人经营贷款。

A、50

B、80

C、60

D、70

试题答案：D

试题解析：

采用抵押住房担保方式进行个人经营贷款借贷的，贷款金额最髙不超过抵押物价值的 70%。

64、下列关于公积金个人住房贷款承办银行开展不良贷款催收的表述中，错误的是（ ）。

A、承办银行应按照自营性个人住房贷款开展不良贷款催收

B、逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收

C、逾期超过90天的，有权要求借款人提前偿还全部贷款，并支付逾期期间的罚息

D、逾期180天以上的，对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置

试题答案：A

试题解析：

承办银行应根据公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对不良贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。

65、下列关于个人住房贷款的表述中，错误的是（ ）。

A、公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

B、自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款

C、个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款

D、个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

试题答案：C

试题解析：

个人住房贷款包括自营性个人住房贷款，公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。 其中只有公积金个人住房贷款是不以营利为目的 政策性贷款。

66、下列不属于个人住房贷款第一还款来源考量的是（ ）。

A、工资收入

B、保证人收入

C、租金收入

D、经营收入

试题答案：B

试题解析：

个人住房贷款第一还款来源考量的主要有借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入。

67、商业银行可以查询个人信用信息基础数据库的情形和条件中，下列表述错误的是（ ）。

A、查询前须经当事人书面或口头授权

B、审核是否接受个人作为担保人时

C、审核个人贷款、信用卡申请时

D、对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理时

试题答案：A

试题解析：

商业银行只能经当事人书面（电子）授权，在审核个人贷款、 信用卡申请或审核是否接受个人作为担保人等个人信贷业务， 以及对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理时， 才能查询个人信用信息基础数据库。

68、关于个人经营贷款贷后管理，下列表述错误的是（ ）。

A、对固定资产贷款应检查项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是否变更、项目自筹资金和其他银行借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化等

B、在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化，或借款人自身发生异常的情况下，应不定期的走访企业，并及时检查借款人的借款资金及使用情况

C、银行一般由个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导

D、通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化，动态地评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况，进一步判断企业是否具备可靠的还款来源和能力

试题答案：C

试题解析：

银行一般由信贷管理部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。

69、下列不属于个人商用房贷款支付管理风险的是（ ）。

A、未核查贷款支付是否符合约定用途

B、贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

C、房屋他项权证办理不及时

D、直接将贷款资金发放至借款人账户

试题答案：C

试题解析：

个人商用房贷款支付管理环节的主要风险点包括:贷款资金发放前,未审核借款人相关交易资料和凭证，例如与开发商签订的购买商用 房合同或协议，是否符合合同约定条件;直接将贷款资金发放至借款人账户；未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,直接将贷款资金支付给房地产开发商;未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失；未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。

70、关于个人经营贷款的贷款要素，下列说法错误的是（ ）。

A、贷款用途为借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围

B、贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年

C、贷款利率须符合中国人民银行和各银行总行对相关产品的风险定价政策，并符合各行总行利率授权管理规定

D、贷款对象是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，具有合法有效的身份证件， 户籍证明及婚姻证明

试题答案：D

试题解析：

个人经营贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证 明，户籍证明及婚姻状况证明。