初级银行个人贷款真题汇编四（6）

很多考生在备考初级银行从业资格考试银行业个人贷款与综合能力，希赛小编为大家整理了初级银行个人贷款真题汇编四（6），供考生备考练习。

51、下列关于公积金个人住房贷款的表述中，错误的是（ ）。

A、我国城镇居民享有公积金个人住房贷款的权利

B、公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

C、申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定

D、相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低

试题答案：A

试题解析：

只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款。

公积金个人住房贷款，也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心，委托商业银行向公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。该贷款不以营利为目的，实行 “低进低出”的利率政策。它是一种政策性个人住房贷款。

52、个人汽车贷款的担保通常采用（ ）方式，一般不宜采用（ ）方式申请。

A、第三方保证;房地产抵押

B、以贷款所购车辆作抵押；房地产抵押

C、以贷款所购车辆作抵押；信用

D、房地产抵押；第三方保证

试题答案：C

试题解析：

申请个人汽车贷款的担保措施主要包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证等。

53、下列关于个人贷款合同主体变更的表述中，错误的是（ ）。

A、新合同借款利率按原合同利率约定执行

B、经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人等合同主体重新签订有关合同文本

C、在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请

D、变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本

试题答案：D

试题解析：

经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本。

54、个人住房贷款审批通过的，经办银行应与借款人、开发商签订个人住房贷款合同，明确各方权利义务，下列不属于贷款合同约定事项的是（ ）。

A、贷款支付方式

B、贷款支付金额

C、贷款支付对象

D、贷款支付日期

试题答案：D

试题解析：

借款合同应符合法律规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。

55、按照中国银保监会文件规定，贷款人受托支付是指（ ）。

A、贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象

B、贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给专门成立的托管机构

C、贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给第三方托管机构

D、贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金发放至借款人账户，并由借款人支付给符合合同约定用途的借款人交易对象

试题答案：A

试题解析：

贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

借款人自主支付：指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

原则上采用贷款人受托支付的方式

56、下列可优先选择作为个人经营贷款抵押物的是（ ）。

A、工业用地上的标准工业厂房

B、拆迁范围内的住宅底商

C、综合用地上的商业用房

D、集体土地上的自建仓库

试题答案：C

试题解析：

银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受为个人经营贷款的抵押物。

57、根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循（ ）分离的原则，设立（ ）放款管理部门或岗位,负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款。

A、审贷与放贷;独立的

B、调查与审查；专门的

C、前台与后台；独立的

D、审贷与放贷；专门的

试题答案：A

试题解析：

贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件，发放满足约定条件的个人贷款。

58、下列关于填写和审核借款合同时的表述中，错误的是（ ）。

A、合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字体清晰、不潦草、漏填，不超过两处涂改

B、合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定

C、合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核

D、需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除;合同条款有空白栏,但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此 栏空白”字样的印章

试题答案：A

试题解析：

合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字体清晰、不错漏、不潦草，防止涂改。

59、20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立 了（ ）。

A、住房储蓄银行

B、住房贷款营业部

C、住房贷款银行

D、信贷银行

试题答案：A

试题解析：

1987年,作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行，开始发放住房贷款。

60、李某向银行申请个人住房贷款，月供2 500元,按照通常的月供收入比要求，他的月收入不应低于（ ）元。

A、5 000

B、2 500

C、 4 545

D、8 000

试题答案：A

试题解析：

住房贷款的借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在50% （含）以下。