初级银行《个人贷款》知识点精讲1：贷前调查

贷款调查包括但不限于以下内容：

材料一致性（内容、正副本）

借款人基本情况（身份证有效、居住情况）

借款人信用情况（征信）

借款人收入情况（工资、经营、财产）

担保情况（抵押：物合法、权利合法，完整；质押：物合法，权利合法，质押条件；保证人：资格、能力、材料、关系、知情） 借款用途（受托：用途证明；自主：不需要）。

1.核实借款人提供的材料是否齐全，原件与复印件是否吻合，身份证件是否由有权部门签发，是否在有效期内，各种材料之间是否保持一致等。

2.核实借款人提供的个人资信及收入状况材料的真实有效性。

个人工资性收入证明：应由申请人所在单位确认收入证明，并加盖公章；

经营性收入证明：需提供营业执照、财务报表及纳税证明等；

租赁收入证明：需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等；

个人金融及非金融资产证明：需提供相关权利凭证。

3.对借款人的申请资料内容齐全性进行检查，检查资料是否存在不应有的空白项，例如，表格填写是否完整，申请书是否经申请人签字，收入证明是否填列联系人等。