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初级银行《个人贷款》精华知识点2:个人贷款营销渠道——合作机构营销

责编:张峥林 2020-09-15
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初级银行《个人贷款》精华知识点:个人贷款营销渠道——合作机构营销

一手个人购房贷款合作机构营销银行与房地产开发商合作,共同签订《商品房销售贷款合作协议》, 由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人购房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。

银行审查审查:开发商的资信及经营状 况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

二手个人购房贷款合作机构营销最主要的合作机构是房地产经纪公司。

审慎调查:企业注册资本、经营业绩、行业排名、 资产负债和信誉状况等指标进行分析评价。银行经内部审核批准后,方可建立合作关系。

其他个人贷款合作机构营销与经销商及网络平台之间的合作。

【单选题】个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时,开发商需要与商业银行签订()。 

A.商品房预售合作协议书 

B.商品房售后合作协议书 

C.商品房销售贷款合作协议书 

D.公积金房销售合作协议书

【答案】C 

【解析】个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时,开发商需要与商业银行签订商品房销售贷款合作协议书。

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