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知识点精讲：个人住房贷款的分类
| 分类标准 | 分类 | 特征 |
| 资金来源 | 自营性个人住房贷款 | 商业性， 银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。 |
| 公积金个人住房贷款 | 定义：委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心，委托商业银行发放。 对象：公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 特点：不以营利为目的，实行"低进低出"的利率政策，一种政策性个人住房贷款。 | |
| 个人住房组合贷款 | 同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款 |
【单选题】下列属于政策性个人住房贷款的是（ ）。
A.个人商用房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款
D.个人医疗贷款
【答案】C
【解析】公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行"低进低出"的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。
【多选题】个人住房贷款按照资金来源划分为（ ）。
A.公积金个人住房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.个人委托贷款
D.再交易个人住房贷款
E.个人住房组合贷款
【答案】ABE
【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括：自营性个人住房贷款；公积金个人住房贷款；个人住房组合贷款。
