2021一级造价工程师《建设工程造价管理》知识点汇总

2021年一级造价工程师考试开考在即，希赛网造价工程师频道整理了一级造价工程师《建设工程造价管理》科目的相关知识点，希望能给考生带来帮助，一起在考前再复习巩固一遍这些知识点吧!

P1从投资者（业主）角度：预期开支或实际开支的全部固定资产投资：从市场交易角度：工程承发包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用：工程承发包价格是需求主体和供给主体共同认可的价格。

工程计价特征：5个标题（单件性、多次性、组合性、多样性（估算方法：设备系数法、生产能力指数估算

法：概预算方法：单价法、实物法）、复杂性）

P2图1.1.1项目各阶段的造价

P3静态投资包括：建安工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费及因工程量误差引起的工程造价增减。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息，涨价预备费等。

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分：非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，无流动资产投资

P4建设工程全面造价管理：对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。“四个全面管理”

P6工程设计阶段：对于政府投资工程而言，经有关部门批准的工程概算，将作为报建工程项目造价的较高限额。

工程竣工阶段：编制和审核工程结算、编制竣工决算，处理工程保修费用等。（19新增）

实施有效的工程造价管理应遵循的三项原则。

（1）以设计阶段为重点的全过程造价管理。工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段。而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。（2）主动控制与被动控制相结合。主动：事先：被动控制：偏离-纠偏-再偏离~再纠偏（3）技术与经济相结合。组织措施：与人相关：技术措施：多方案选择，严格审查设计：经济措施：审核支出。

P10造价工程师执业时应持注册证书和执业印章。执业印章由注册造价工程师按照统一规定自行制作。

执业范围：一级造价工程师执业范围：与钱有关。“只能审核，不能审批：只能鉴定，不能裁定”

二级造价工程师执业范围：（19新增）主要协助一级造价工程师开展相关工作。

造价工程师应在本人工程造价咨询成果文件上签章，并承担相应责任。工程造价咨询成果文件应由一级造价工程师审核井加盖执业印章。

P11造价咨询机构甲乙不同的划分标准，从钱和人两个维度

P12企业资质证书：有效期3年，期满30日前申请延续注册。延期为3年：资质证书变更手续办理情况：企业名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本等事项变更确立起30日内。

合并：继承合并前较高的资质，但应满足资质条件：分立：一方继承。

撤销资质：（即颁证机构不合法，不合规行为）撤回资质：本来符合，不符合后又不改，可撤回

P13注销资质：①有效期满未申请延续②资质被撤销、撤回③依法终止。

工程造价咨询企业业务承接：1.地域不受限制2.乙级只能承接5000万人民币以下的工程造价业务。业务范围同造价工程师。企业可以提供工程造价信息服务。

P14工程进价成果文件应加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章。造价咨询企业设立分支机构的，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，持材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。（包括不少于3名造价工程师的注册证书复印件）主管部门在接受备案20天内，报国务院主管部门备案。

分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

跨地区承接业务的，自承接业务起30日内到工程所在地建设主管部门备案。

P15法律责任：罚款的数额和情形

P19编制ENR造价指数的目的是准确预测建筑价格。是一一个加权总指数。由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成，编制两种指数：建筑造价指数、房屋造价指数。区别体现在劳动力要素：资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市。

P20 JCT是英国的主要合同体系之一，主要通用于房屋建筑工程AIA合同体系。A：发包人与承包人：B：发包人与提供专业服务的建筑师：C：建筑师与提供专业服务的顾问：D：建筑师行业所用的文件：F：财务管理表格：G：合同和办公管理表格。

AIA系列合同条件的核心是通用条件。采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议格式书”与“通用条件”结合。AIA合同条件主要有总价、成本补偿及较高限定价格等计价方式。

P23建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。

施工许可证的申领：除限额下的小型工程。建设单位在开工前向工程所在地县级以上主管部门申领施工许可证。中领许可证的条件：19年8条变6条，内容不变;施工许可证时间

P24发包禁止行为：禁止肢解工程、发包单位不得指定生产厂、供应商，承包资质：所有涉及资质的，①必须有资质：②在资质等级范围内承揽：③自已用自己的资质。

联合承包：资质就低;共同承担连带责任。

工程分包：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。承包禁止行为：转包、肢解、不具备资质、分包再分包。

P25监理人员发现设计不符合要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正：认为工程施工不符合，有权要求建筑施工企业改正。

建筑工程安全生产管理必须坚持安全第-一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案：设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。

P26施工图设计文件末经审查不得使用。建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照有关规定办理工程质量监督手续。（先手续，后施工许可证）

P38招标人应当在收到对招标文件的异议之日起3日内作出答复，答复前暂停招投标活动。

对资格预审文件的相关规定：1.发售期和提交资格预审文件的时间均不得少于5日;2.对资格预审文件有异议，应当在提交资格对资格预审文件预审申请文件截止时间2日前提出;3.通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标：4.招标人对资格预审文件进行澄清修改的，应当在提交时间截止至少3日前，或投标截止时间15日前。时间不足则顺延

招标人不得以不合理的条件限制、排斥限制潜在投标入或者投标人的行为：1）就同-一招标项向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息2）设定的资格（技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者课标标准5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标（“区别对待"）

P39两阶段招标：一阶段：按招标公告或投标邀请书提交不带报价的技术建议，编制招标文件：二阶段：提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。

投标有效期从提交投标文件的截止之日起算，与保证金有效期一-致;投标保证金不超过项目估算价的2%。招标人己收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撒回通知之日起5日内退还。

P40属于串通投标为“主观问题";视为串通投标理解为"有客观事实存在”

P41超过1/3的评标委员会认为评标时间不够，招标人应适当延长。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。

评标委员会应当否决其投标的情形：7条。

P42评标报告由评标委员会全体成员签字。不同意见应书面形式说明，不签字又不说明视为同意。

招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。履约保证金不得超过中标合同金额的10%，对招投标活动的投诉：自知道或应当知道之日起10日内投诉。

P43（19新增）政府采购工程进行招标投标的，适用招标投标法。政府采购实行集中采购和分散采购相结合。集中采购的范围由省级以上人民政府公布的集中采购目录确定，采购人采购纳入集中采购目录的政府采购项目，必须委托集中采购机构代理采购

政府采购可采用的方式有：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价以及国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。公开招标应作为政府采购的主要采购方式。

P43-44竞争性谈判方式采购和单一来源采购的情形。补充合同的采购金额不得超过原采购合同金额的10%。

P45政府采购招标评标方法分为最低评标价法和综合评分法。技术、服务等标注同意的货物和服务项目，应当采用最低评标价法。

P46合同的订立形式：书面、口头、其他。建设工程合同采用书面形式。

要约与承诺：是订立合同的两个阶段：均到达生效，要约可撤回可撤销，承诺只能撤回不能撤销：撤回要约的通知应在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人，撇销要约的通知应在受要的人发出承诺通知之前到达受要约人。因其他原因承诺到达要的人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接收该承诺的以外，该承诺有效。承诺生效时合同成立。受要约的人对要约的内容做出实质性变更的，为新要约。

P48格式条款：提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效：对格式条款的理解发生争议的，按通常理解予以解释，有两种以解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释：格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款。

P49缔约的过失责任发生于合同不成立成者合同无效的缔约过程。其构成条件：1.当事人有过错：2.有损害后果发生;3.当事人过错行为与造成的损失有因果关系。

P50与无权代理人签订合同的相对人催告被代理人在1个月内予以追认，拒绝追认的，合同无效。

P51无处分权的人处分他人财产的合同一般为无效合同。

具有撒销权的当事人自知道或应当知道撒销事由之日起1年内不行使撤销权，撤销权消灭。

P52合同履行的一般规则。

P53合同履行的特殊规则：逾期交付标的物，遇价格上涨，按原价格执行：价格下降。按新价格执行。代为履行：并未变更合同的权利义务主体，只是改变了履行主体。

P54法定解除：（不可抗力或严重违约影响合同目的）

P55债权人领取提存物的权利期限为5年。超期扣除提存费用后归所有。

P56违约责任以有效合同为前提，违反合同义务为条件，在法定范围内自行的定：是一种民事赔偿责任。贯彻损益相当的原则。违约责任的承担：1）继续履行（首选）2）采取补救措施3）赔偿损失4）违约金5）定金

P58解决合同争议时，“或被或审制”，不自觉执行，可申请人民法院强制执行。对于一般的合同争议，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同以施工行为地为合同履行地。

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