2021一级造价工程师《建设工程计价》知识点汇总

2021年一级造价工程师考试开考在即，希赛网造价工程师频道整理了一级造价工程师《建设工程计价》科目的相关知识点，希望能给考生带来帮助，一起在考前再复习巩固一遍这些知识点吧!

P1生产性、非生产性建设项目总投资的构成图1.1.1

总投资、工程造价、建设投资概念区分

P2国外工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。（前两者区别，后两者含义）

P3应急费：1.未明确项目的准备金：几乎可以肯定要发生的费用。2.不可预见准备金：可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一一种储备，可能不动用。

P5单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费）+外购配套件费]×（1+包装费勒）-外购配套件费）×（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费（注意利润不包括外购配套件费）

P6 FOB（离岸价）、CFR（运费在内价）、CIF（到岸价）费用与风险划分点

CIF（到岸价）=离岸价+国际运费运输保险费=运费在内价+运输保险费

P7进口从属费的构成及计算例1.2.2

P8设备运杂费包括：1）运费和装卸费2）包装费3）设备供销部门的手续费4）采购与仓库保管费（具体由哪些费用构成）

P9建筑工程费用、安装工程费用内容（找出设备，排除法）

P11施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费等组成。

仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。

P12固定资产性用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧，大修、维修、租赁费。

P13检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。

不包括

1.新结构、新材料的试验费

2.对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用

3.建设单位委托检测机构进行检测的费用。

对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材

料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

P13规费的计算：社会保险费和住房公积金：以定额人工费为计算基数。

P14当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。增值税=税前造价×9%；不包括：当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为3%。增值税=税前造价×3；包括简易方法主要适用的几种情况：1）小规模纳税人2）清包工3）甲供4）老项目

P15环境保护费（降噪、降尘、治污、垃圾）

文明施工费（关键词展示、美化、卫生、消毒、洁燃、保健、急救、绿化、医疗）

安全施工（防护、保护、消防安全、电）

临时设施（临时）

P17脚手架费：常包括以下内容：3）安全网的铺设费用：4）拆除脚手架后材料的堆放费用。

超高施工增加费：当单层建筑物檐口高度超过20m,多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费。内容由3项组成1）降效2）水泵3）通信

P18措施项目费的计算（1）应于计量1）-6）（2）不宜计量1）安全文明施工费计算基数

P20图1.3.2单项工程开办费、人工费、材料费

P23建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。实行代建制管理的项目，计列代建管理费等同建设单位管理费，不得同时计列建设单位管理费。委托第三方行使部分管理职能的，其技术服务费列入技术服务费项目。

P24征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6~10倍。土地补偿费归农村集体经济组织所有。

安置补助费：每一-个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均产值的4~6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，较高不得超过被征收前三年平均产值的15倍。

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过地被征收的年平均年产值的30倍[新增]对于失去土地的农民，还需要支付养老保险补偿，青苗补偿和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发基金补偿归谁

土地管理费在土地补偿费，青苗费、地上附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%~4%。

P26场地准备及临时设施费的计算（1）（2）（3）（4）

P29（一）2.专利及专有技术使用费的计算（）（2）（3）（4）（5）（6）

P29（二）联合试运转费：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）：不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

P30（八）工程保险费：包括建安工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险.

P30基本预备费基本预备费一般由以下四部分构成：工程变更及洽商；一般自然灾害处理（实行保险的，可适当降低）：不可预见的地下障碍物处理的费用；超规超限设备运输增加的费用。基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预备费费率

P31价差预备费教材P31例1.5.1

P31建设期利息的计算教材P32例1.5.2

P34工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

工程组价包括单价的确定和总价的计算。

P38图2.1.2工程量清单编制程序：确定项目名称→编码→项目特征→计量单位→工程量（红色依据施工组织设计、施工规范、验收规范确定）。

P39图2.1.3工程量清单的应用程序

P41表2.1.1各种定额间关系比较

4.（2）行业统--定额：-般是只在本行业和相同专业性质的范围内使用（4）企业定额一般应高于现行定额

（5）补充定额只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础

P42对相关技术规程和技术规范已全面更新且不能满足工程计价需要的定额，发布实施已满五年的定额，应全面修订

P43国有资金（含融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上或者不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。

P44分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

P44分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

P45图2.2.1工程量清单项目编码结构

P45分部分项工程项目清单的项目特征应按各专业工程工程量计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。在编制分部分项工程项目清单时，工程内容通常无须描述。

P46在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。

P47注：按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额“数值。但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。

P49需要纳入分部分项工程项目清单综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，不包括规费和税金。

P55按劳动者、劳动工具，劳动对象所处位置和变化分类，施工过程可分为工艺过程、搬运过程和检验过程、工艺过程是直接改变劳动对象的性质、形状、位置等，工艺过程是施工过程中最基本的内容，是工作时间研究和制定定额的重点。

P60工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料（3-4次）：二是检查定额的执行情况，找出缺点改进工作（1-3次）。

P63拟定定额时间：时间定额和产量定额互成倒数，工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间休息时间

工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间（1-辅助时间%）

定额时间=工序作业时间/（1-规范时间%）例2.3.2

P64现场技术测定法，又称为观测法。现场技术测定法主要适用于确定材料损耗量。

实验室试验法，主要用于编制材料净用量定额。

现场统计法，只能确定材料总的消耗量，不能确定净用量和损耗量，辅助性方法

理论计算法，计算公式计算材料净用量，适用于不易产生损耗，且容易确定废料的材料消耗量的计算。

P66例2.3.5

P71台班折旧费=机械预算价格X（1-残值率）/耐用总台班

检修周期=检修次数+1

P73安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械，其安拆费及场外运费计入台班单价。

4）运输距离均应按30km计算。（2）单独计算的情况包括：1）2）（3）不需it算的情况包括：3）

P74例2.4.2

P76预算定额的编制原则：1按社会平均水平确定、2简明适用的原则。

P78人工幅度差。包括内容“交叉*“移动”“转移”“修整"隐蔽”“零星”，

人工幅度差计算公式如下：人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）X人工幅度差系数，人工幅度差

系数一般为10%-15%。

P79机械台班幅度差内容包括：1）-6）例2.5.1

P84概算定额水平与预算定额的不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异

P86概算定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。

P89概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消

耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。

P90图2.5.1概算指标分类

P92概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标（按照工业或民用建筑及其结构类型）和单项指标两种形式。单项概算指标针对性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。

P95投资估算指标般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

P98工程造价信息的特点：（1）区域性（2）多样性（3）专业性（4）系统性（5）动态性（6）季节性。

P99最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程计价信息：价格信息、工程造价指数、工程造价指标三类。

P100施工机具价格信息。主要内容为施工机械价格信息，又分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要，发布的机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货厂商名称、租赁单价、发布日期等内容。

P101工程造价指标根据已完成或在建工程的各种造价信息，经过统一格式和标准化处理的造价数值。可用于对已完或在建工程的造价分析以及拟建工程的计价依据。

P105工程造价指标分类

按工程构成的不同：建设投资指标和单项、单位工程造价指标

按照用途不同：工程经济指标、工程量指标、工科价格指标及消耗量指标

P106工程造价指标测算时应注意的问题：（1）（2）（3）

P107工程造价指标的测算方法1）数据统计法2）典型工程法3）汇总计算法。数据统计法对比两种不同测算过程。

P109工程造价指标的分类，建设工程造价指标分为工料机市场价格指数、单项工程造价指数、建设工程造价综合指数。

P110工程造价指数的编制1.工料机市场价格指数（报告期价格/基期价格）2.单项工程造价指数（报告期与基期相应的工程造价指标）3.建设工程造价综合指数的编制（不同专业类型的单项工程造价指数以投资额为权重加权汇总后编制完成）,

P110工程造价信息管理的基本原则：（）标准化原则（2）有效性原则（3）定量化原则（4）时效性原则（5）高效处理原则。

P116 BIM技术的特点（1）可视化（2）协调性（3）模拟性（4）互用性（5）优化性。应用体现“计价增效”

P119项目决策与工程造价的关系：1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提：2）项目决策的内容是决定工程造价的基础：3）项目决策的深度影响投资估算的精确度：4）工程造价的数额影响项目决策的结果。

P120影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程.方案，环境保护措施等。

市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。根据项目具体情况，可选择采用回归法或比价法进行预测。

技术因素，,先进适用的生产技术及技术设备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。

环境因素，主要环境因素有：政策因素，燃料动力供应，协作及上地条件，运输及通信条件。其中，政策因素包括产业政策、投资政策。技术经济政策，以及，地区及行业经济发展规划等。

P138流动资金的结算：流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金

流动负债=应付账款+预收账款

P139应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转数

应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用/应付账款周转次数

预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

P140流动资金估算应注意的问题（4）在不同生产负荷下的流动资金，而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。

P140概算法，按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。形成资产法，按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。

P150小区规划设计的核心问题是提高土地利用率

一般都建造矩形和正方形住宅，既有利于施工，又能降低造价。在矩形住宅建筑中，又以长：宽-2：1为佳。

一般住宅单元以3~4个住宅单元、房屋长度60~-80m较为经济。

在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度。

P152设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据：动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。如果由于下列原因需要调整概算时，应由建没单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算。概算调整幅度超过原批复概算10%的，概算核定部门原则上先商请审计机关进行审计，并依据审计结论进行概算调整。一个工程只允许调整一次概算。

P153设计概算文件的编制应采用单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级概算编制形式。当建设项目为一个单项工程时，可采用单位工程概算、总概算两级概算编制形式。

P156建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。注意各方法的适用情况

P156建筑工程概算表的编制，按构成单位工程的主要分部分项工程和措施项目编制。概算定额法编制设计概算的步骤如下：（1）（2）（3）（4）（5）（6）

P159概算指标法的适用情况“没量"“急面”“通用"，直接套用指标时，拟建工程应符合以下条件：“地点“特征"“面积”。

P159结构变化修正概算指标公式（3.2.3）

P165设计总概算文件包括：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书。工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。

P167施工图预算对投资方的作用（与施工企业无关,排除法）：1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的根据：3）施工图预算是确定工程招标控制价的依据：4）施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

P171套用定额预算单价，计算分部分项工程人材机费时需要注意以下几个问题：.

①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际使用材料价格换算预算单价。

③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价。

P195总承包服务费。总承包服务费应按照省级或行业建设主管部分的规定计算，在计算时参考以下标准：

1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。

2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。

3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算，

P195编制招标控制价时应注意的问题：（1）市场调查（2）经济实用、先进高效

P199复核工程量应注意以下几方面：

（1）计算主要清单工程量，复核工程量清单。

（2）复核工程量的目的不是修改程量清单，即使有误，投标人也不能修改工程量清单中的工程量：

（3）针对工程量清单中工程量的遗漏或错误，是否向招标人提出修改意见取决于投标策略；投标人可以向招标人提出，由招标人统一修改并把修改情况通知所有投标人。

（4）通过工程量计算复核还能准确地确定订货及采购物资的数量，防止由于超量或少购等带来的浪费、积压或停工待料。

P201确定综合单价时的注意事项：

1）以项目特征描述为依据。当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。

P201根据国际惯例并结合我国工程建设的特点，发承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：

①对于主要由市场价格波动导致的价格风险--般采取的方式是承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险。

②对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工费发生变化，承包人不应承担此类风险。

③管理费、利润的风险，该部分风险由承包人全部承担。

P212联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一-项目中投标。联合体各方在同--招标项目中以自已名义单独投标或参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

P214经初步评审后否决投标的情况。未能在实质上响应的投标、评标委员会应当否决其投标，具体情形包括：1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；2）投标联合体没有提交共同投标协议；3）投标人不符合或者招标文件规定的资格条件；4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；5）投标报价低于成本成者高于招标文件设定的较高投标限价，对报价是否低于工程成本的异议。

P215（二）1.经评审的最低投标价：由低到高的顺序：经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；报价也相等的，优先条件由招标人事先在招标文件中确定：适用于：通用技术、性能标准成招标人对技术、性能没有特殊要求的招标项目：7.5%，4%“价格比较一览表”

2.综合评估法：由高到低顺序推荐：综合评分相等时，报价低的优先，报价也相等，优先条件由招标人事先在招标文件中确定

P216综合评分法下评标分值构成分为四个方面，即施工组织设计，项目管理机构，投标报价、其他评分因素。

P218招标人应当自收到评标报告之日起了日内公示中标候选人，公示期不得少于3日（对中标候选人全部名单及排名进行公示，不含投标人各评分要素的得分情况）

P219履约担保有现金、支票、汇票、履约担保书和银行保函等形式，可以选择其中的--种作为招标项目的履约保证金，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。履约保证金的有效期自合同生效之日起至合同约定的中标人主要义务履行完毕止。招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。中标后的承包人应保证其履约保证金在发包人颁发工程接受证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约保证金退还给承包人。

P219招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

P220实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款：建设规模较小，技术难度较低。工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款：紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。

P221（4）工程项目管理总承包。咨询企业（或联合体企业）不直接与该工程项目的施工承包人或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，但可以按合同的定，协助业主与上述企业签订合同，并受业主委托监督合同的履行

P224工程总承包招标文件编制时应注意的问题：发包人要求中的错误（A）条款适用于发包人承担错误责任，面（B）条款适用于发包人与承包人共同分担错误责任。

P225工程总承包商投标报价决策的第一步应准确估计成本，即成本分析和费率分析：第二步是“标高金”决策。

成本分析。工程总承包项目的成本费用由施工费用，直接设备材料费用，分包合同费用，公司本部费用，调试、开车服务费用和其他费用组成，也可以将工程总承包费用按阶段分解成勘察设计费用、采购费用和施工费用三部分。

P226标高金分析。工程总承包项目的成本估算完成后，投标小组将对标高金进行计算和相关决策。标高金由管理费、利润、风险费组成。管理费属于“总部"的日常开支在该项目上的摊销，与公司本部费用有所不同，公司本部费用是与项目直接相关的管理费用和勘察设计费用。

P237分部分项工程费的调整：

1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。

2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调

3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法。工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。

实行招标的工程：承包人报价浮动率=（1-中标价/招标控制价）×100%

P285 1.预付款（1）预付款保函。自费、一份业主，副本工程师（2）预付款支付证书14天内（4）预付款的扣还1）10%2）25%

P294竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种，建设项目竣工财务决算表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用情况，是考核和分析投资效果的依据。表6.1.2基本建设项目竣工财务决算表。

P300编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况区别对待，其具体要求包括：（1）凡按图竣工没有变动的，由承包人（包括总包和分包承包人，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。（2）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明,加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。（3）重大改变，承包人负责在新图上加盖“峻工图”标志，井附以有关记录和说明。作为竣工图。谁的原因谁负责重新绘制。

P302基本建设项目完工可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算，特殊情况确需延长的，中，小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。项目竣工财务决算未经审核前，项目建设单位一般不得撒销，项目负责人及财务主管人员、重大项目的相关工程技术主管人员、概（预）算主管人员一般不得调离。

P306（二）竣工决算的批复1.批复范围

（1）财政部直接批复的范围1）主管部门本级的投资额在300万元以上的项目决算。2）不向财政部报送年度部门决算的中央单位项目决算。

（2）主管部门批复的范围。1）主管部门二级以下单位的项目决算。2）主管部门本级投资额在3000万元（含3000万元）以下的项目决算。由主管部门批复的项目决算，报财政部备案（批复文件抄送财政部），并按要求向财政部报送半年度和年度汇总报表。

P308共同费用的分摊方法例6.2.1

P309无形资产的计价方法：专利权、非专利技术、商标权、土地使用权。

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