2021年一级造价师《造价管理》资料P253-256

为帮助各位考生顺利通过2021年一级造价工程师考试，希赛网老师特意整理归纳一级造价工程师《建设工程造价管理》高频知识点，P253-256常考知识点如下：

P253 TOT方式的特点。1)从项 日融资的角度看。TOT是通过转让已建成项目的产权和经营权来融资的.BOT则是为筹建中的项目进行融资:2)从具体运作过程看，TOT只涉及转让经营权:3从东进国政府的角度看，TOT吸引国外或民间投资者同实现有的资产，将从两个方面进，他缓解中央和指力政府财政支出的压力4)从投资者的角度看，TOT方式既可回避建设中的超支，停建或者建成后不能正常运营，现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。采用BOT方式花费时间很长，承担风险大。

P254 BOT方式与ABS方式的比较:

(1)项目所有权、运营权归属。BOT 融资方式中，项目的所有权与经营权在特许经营期内是属于项目公司的。在ABS融资方式中，项目的所有权在债券存续期内由原始权益人转至SPV,而经营权与决策权仍属于原始权益人。

(2)适用范围。对于关系经济命脉或包括国防项目在内的敏感项目，采用BOT融资方式是不可行的，容易引起政治、社会、经济等各方面的问题:在ABS融资方式中，虽在债券存续期内资产的所有权归SPV所有。

(3)资金来源。BOT与ARS融资方式的资金来源主要都是民间资本。但ABS方式强调通过证券市场发行债券这一-方式筹集资金。

(4)对项目所在国的影响。BOT会给东道国带来定负面效应，ABS则较少出现上述问题。

(5)风险分散度。BOT风险主要由政府、投资者/经营者、贷款机构承担: ABS则由众多的投资者承担，而且债券可以在二级市场上转让，变现能力强。

(6)融资成本，BOT过程复杂、牵涉面广、融资成本因中间环节多而增加:ABS则只涉及原始权益人，SPV、证券承销商和投资者

P256 PFI方式与BOT方式的比较

(1)适用领域，BOT方式主要用于基础设施或市政设施，PFI方式的应用面更广

(2)合同类型。B0T项目的合同类型是特许经营合同，而PFI项目中签署的是服务合同

(3)承担风险，BOT 项目中，私营企业不参与项目设计

(4)合同期满处理方式，BOT项目在合同中--般会规定特许经营期满后，项目必须无偿交给政府管理及运营