2021年一级造价师《造价管理》资料下载P214-P227

为帮助各位考生顺利通过2021年一级造价工程师考试，希赛网老师特意整理归纳一级造价工程师《建设工程造价管理》高频知识点，P214-227常考知识点如下：

P214功能的价值系数计算结果有以下三种情况:

1) V=1.价值为最佳，一-般无需改进。2)v<1.一种可能是由于存在着过剩的功能，另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳:改进:剔除过剩功能及降低现实成本为改进方向，使成本与功能比例趋于合理。3)V>1.现实成本小于功能评价值。需具体分析。

例题4.3.1理解

P216功能指数法。价值指数的计算结果有以下三种情况: .

2)V<1.将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。

3) V>1.出现这种情况的原因可能有三种:第一，由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本:第二，对象目前具有的功能已经超过其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平:第三，对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而消耗的成本却很少的情况，这种情况一般不列为改进对象。

P217方案创造是决定价值工程成败的关键，四种方法: (1) 头脑风暴法:(2)哥顿法:(3)希赛网意见法(4)希赛网检查法。

P219工程寿命周期成本不仅包括经济意义上的成本，还包括环境成本和社会成本。

P221常用的寿命周期成本评价方法:费用效率、固定效率、固定费用、权衡分析法

P222图4.4.3设置费，维持费。

P223费用估算的方法:1)费用模型估算法2)参数估算法3)类比估算法4)费用项目分别估算法

P225工程寿命周期成本分析法的局限性:1)假定项目方案有确定的寿命周期:2)在项目早期进行评价的准确性难以保证:3)工程寿命周期成本分析的高成本未必适用于所有项目。

P227项目资本金可转让，不可抽回。公益性投资项目不实行资本金制度。

项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。