2019一级造价师《案例分析》备考：总成本费用的构成与计算

第一章　建设项目投资估算与财务评价

1.总成本费用的构成与计算

总成本费用：一般指的是年总本费用，它发生在项目的运营期。

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息（+维持运营投资）或固定成本+可变成本

（1）经营成本：一般已知

（2）折旧计算（重点掌握平均年限法）：折旧费=（固定资产原值-残值）/折旧年限；固定资产原值 = 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额

（3）残值计算：残值=固定资产原值×残值率

残值与余值的区别：余值=残值+（折旧年限-运营年限）×年折旧费

（4）摊销计算（平均年限法）：年摊销费=（无形资产+其他资产）/摊销年限

（5）利息计算：运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息；

（6）维持运营投资

维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原值；一种是费用化，列入年度总成本。一般采用后者。

（7）固定成本及可变成本

项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。