资产评估实务一考试精选真题9

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资产评估师《资产评估实务一》考试精选真题及答案

1、某村有30亩的槐树林欲转让10年的使用期，用于发展生态旅游，投资收益率为5%。邻村可找到三个交易案例，根据计算这三个交易案例的年均林地使用费平均值为220元/亩，则该村林地10年使用权评估值为（　）元。

A、50784

B、50963

C、50693

D、50667

【答案】B

2、下列各项中，属于企业非流动负债的是（　）。

A、预收账款

B、应付职工薪酬

C、应付债券

D、应付股利

【答案】C

3、甲资产评估公司受托对乙股份有限公司的待摊费用和预付费用进行评估，评估基准日为2018年7月30日。截至评估基准日，待摊费用的账面余额为66万元，其中有预付1年的保险金42万元，已摊销15.6万元，余额为26.4万元；尚待摊销的低值易耗品余额为24万元。则评估结果为（　）。

A、48.5万元

B、38万元

C、45万元

D、41.5万元

【答案】D

4、某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为（　）。

A、491万元

B、509万元

C、456万元

D、650万元

【答案】A

5、按间接比较的判定，某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况，价格低2%；而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况，价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述，正确的是（　）。

A、估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况，价格高3%

B、可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况，价格低7%

C、可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071

D、可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933

【答案】C

6、对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（　）。

A、50000000元

B、63000000元

C、42000000元

D、78000000元

【答案】B

7、下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（　）。

A、尽可能是相同制造商生产的产品

B、尽可能是相同规格型号的产品

C、价格比较接近

D、安装方式接近

【答案】C

8、下列关于货币资金评估的说法，正确的有（　）。

A、货币资金的评估不存在价值估算，仅需要核实数额

B、货币资金不会因时间的变化而变化

C、对现金的评估，实际上是通过对现金的盘点，与现金日记账和现金总账核对，确认现金数额

D、对各项银行存款的评估，实际上是通过银行函证与核对，核实各银行存款的实有数额

E、对外币的评估，一般按评估当日的汇率换算成等值人民币

【答案】ABCD

9、非上市债券的评估类型可分为（　）。

A、固定红利模型

B、红利增长模型

C、每期支付利息、到期还本型

D、到期后一次还本付息型

E、优先股利型

【答案】CD

10、目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，包括（　）。

A、林业局

B、林场

C、营林区

D、林班

E、大班

【答案】ABCD

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