资产评估实务一考试精选真题6

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资产评估师《资产评估实务一》考试精选真题及答案

1、下列选项中，不属于生产性生物资产的特点的是（　）。

A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用的特点

B、生物资产在一定程度上具有自我生长性

C、生产性生物资产一定程度上具有无形资产的特征

D、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力

【答案】C

2、2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（　）。

A、2000万元

B、2020万元

C、2040万元

D、2060万元

【答案】D

3、某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2200万元、2200万元。该企业的坏账比例为（　）。

A、5.00%

B、5.38%

C、5.47%

D、5.25%

【答案】C

4、对不动产的清查核实，不可以采用的方式是（　）。

A、目测

B、询问

C、借阅不动产使用单位提供的档案资料

D、全部使用专业的不动产鉴定

【答案】C

5、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（　）。

A、这两部分都可以

B、能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分

C、用于生产商品、提供劳务或经营管理的部分

D、不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分

【答案】B

6、某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（　）万元。

A、572.21

B、765.85

C、791.24

D、912.62

【答案】C

7、不属于非实物类流动资产常用的清查核实方法是（　）。

A、检测

B、盘点

C、访谈

D、凭证抽查

【答案】A

8、从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（　）。

A、长期股权投资

B、债券投资

C、混合型投资

D、单一性投资

【答案】B

9、2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（　）。

A、2000万元

B、2020万元

C、2040万元

D、2060万元

【答案】D

10、某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2200万元、2200万元。该企业的坏账比例为（　）。

A、5.00%

B、5.38%

C、5.47%

D、5.25%

【答案】C

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