2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题28

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2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

1、红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（　）。

A、68000元

B、124000元

C、308000元

D、61600元

【答案】D

2、下列选项中，不属于土地的地上附着物的是（　）。

A、宿舍楼

B、纪念碑

C、通讯电台

D、埋地燃气管道

【答案】C

3、某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为（　）。

A、491万元

B、509万元

C、456万元

D、650万元

【答案】A

4、采用成本法对产成品进行评估时，评估基准日与产成品完工时间较接近，成本变化不大时，直接按产成品（　）确定其评估值。

A、账面数量

B、账面成本

C、实有数量

D、市场价值

【答案】B

5、假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为（　）。

A、4年

B、60年

C、56年

D、38.21年

【答案】D

6、某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（　）。

A、价值量大

B、用途多样性

C、涉及广泛性

D、权益受限性

【答案】C

7、企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这时按照（　）评估流动资产。

A、重置成本

B、快速变现净值

C、收益现值

D、账面价值

【答案】B

8、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（　）。

A、PPP存量项目

B、PPP项目

C、PPP存量资产

D、PPP资产

【答案】C

9、下列选项中，不属于影响不动产价格的政治因素的有（　）。

A、国际关系

B、国内政局

C、产权制度

D、税收政策

【答案】D

10、钻石卷烟厂有一台烟草加工设备，2010年7月1日安装使用，说明书显示该设备的使用寿命为10年。由于人工智能技术的发展，市场出现了一种能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的设备。该卷烟厂计划于2018年1月1日将旧设备淘汰。该设备的技术寿命为（　）。

A、7.5年

B、10年

C、8年

D、8.5年

【答案】A

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