资产评估实务一考试精选真题4

资产评估师《资产评估实务一》考试精选真题及答案

1、使用寿命不确定的无形资产。下列关于其减值测试说法正确的是（　）。

A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定

B、是否进行减值测试由审计人员决定

C、每年都应当进行减值测试

D、无需进行减值测试

【答案】C

2、2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（　）。

A、2000万元

B、2020万元

C、2040万元

D、2060万元命

【答案】D

3、机器设备寿命不包括（　）。

A、自然寿命

B、经济寿命

C、科学寿命

D、技术寿命

【答案】C

4、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（　）。

A、设备的获利能力和折现率能够确定

B、符合市场条件

C、市场有效

D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的

【答案】A

5、某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（　）万元。

A、992

B、3306

C、10014

D、12723

【答案】C

6、下列各项金融资产中，不能按照公允价值进行后续计量的有（　）。

A、以公允价值计量的投资性房地产

B、持有至到期投资

C、贷款和应收款项

D、在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资

E、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产

【答案】BCDE

7、运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（　）。

A、容积率修正系数

B、宽度修正系数

C、深度修正系数

D、年期修正系数

E、期日修正系数

【答案】ADE

8、设备的贬值因素比较复杂，主要包括（　）。

A、实体性贬值

B、非实体性贬值

C、功能性贬值

D、经济性贬值

E、技术性贬值

【答案】ACD

9、非实物类流动资产常用的清查核实方法有（　）。

A、函证

B、盘点

C、访谈

D、凭证抽查

E、检测

【答案】ABCD

10、运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（　）。

A、后续地质勘查投资

B、经营成本

C、土地使用权投资

D、销售税金及附加

E、固定资产投资

【答案】ACE

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