资产评估实务二考试精选真题2

资产评估师《资产评估实务二》考试精选真题及答案

1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为(　)。

A、2300万元

B、0

C、1700万元

D、350万元

【答案】 B

2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为(　)。

A、3.5

B、7

C、5

D、0

【答案】 C

3、房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是(　)。

A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准

B、以土地使用权的剩余年限为准

C、孰长为准

D、孰短为准

【答案】 D

4、某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指(　)。

A、资产交割日

B、奶牛成熟时

C、评估基准日

D、奶牛停止产奶时

【答案】 B

5、当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是(　)。

A、木材市场倒算法

B、年金资本化法

C、收获现值法

D、重置成本法

【答案】 D

6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是(　)。

A、不得以股票市场价格为评估依据

B、应以股票市场价格为评估依据

C、股票市场价格等同于其内在价值

D、股票市场价格不一定等同于其内在价值

【答案】 D

7、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币(　)。

A、23万元

B、18.4万元

C、26.91万元

D、20万元

【答案】 A

8、某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为(　)。

A、231元/台

B、214元/台

C、216元/台

D、230元/台

【答案】 C

9、下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是(　)。

A、建筑密度=总建筑面积/总建筑基底面积

B、建筑密度=总建筑基底面积/总建筑面积

C、建筑密度=总建筑基底面积/规划建设用地面积

D、建筑密度=总建筑面积/规划建设用地面积

【答案】 C

10、对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为(　)。

A、年金资本化法

B、周期收益资本化法

C、模拟开发法

D、剩余价值法

【答案】 A

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