资产评估师《资产评估实务一》真题及答案（多选题）

资产评估师考试真题及答案（多选题）

1、运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有(　)。

A、土地开发费

B、临时设施费

C、地质勘察费

D、文明施工费

E、建筑单位管理费

【正确答案】 BCE

2、下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有(　)。

A、一般是指实际用途

B、通常指设计用途

C、财务上可行的用途

D、法律上允许的用途

E、实物上可能的用途

【正确答案】 CDE

3、机器设备的重置成本基本构成一般包括(　)。

A、沉没成本

B、间接成本

C、资金成本

D、维护成本

E、直接成本

【正确答案】 BCE

4、森林资产资源评估的特点有(　)。

A、经营的长周期性

B、资产核查的艰巨性

C、效益的单一性

D、地域性不明显

E、可再生性

【正确答案】 ABE

5、因资产减值评估中，公允价值评估模式与使用价值评估模式不同，主要差异包括(　)。

A、收益期不同

B、营运资金最终处理方式不同

C、资本性支出考虑不同

D、收入预计不同

E、资产组收益期末是否有处置收益考虑不同

【正确答案】 ABCE

6、下列关于长期股权投资评估，正确的有(　)。

A、亏损被投资企业不能采用收益法评估

B、应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债

C、采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债

D、不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响

E、子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估

【正确答案】 BCE

7、下列建筑物中，不能使用市场法评估的有(　)

A、寺庙

B、古建筑

C、普通住宅

D、教堂

E、博物馆

【正确答案】 ABDE

8、在产品采用成本法评估时，下列各项费用中，构成在产品重置成本的有(　)。

A、材料

B、销售税金

C、制造费用

D、工资费用

E、销售费用

【正确答案】 ACD

9、设备本体重置成本的计算方法主要有(　)。

A、市场直接询价法

B、勘察打分法

C、类比法—指数评估法

D、生产者信心指数法

E、重置核算法

【正确答案】 ACE

10、企业生产线减值测试评估中，确定资产预计未来现金流量现值时，资本性支出预测通常包括(　)。

A、扩张性资本支出

B、维护性资本支出

C、开发中相关无形资产后续必要支出

D、完成相关的在建工程必要支出

E、改良性资本支出

【正确答案】 BCD

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