2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题22

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2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

一、单选题

1、根据工程的建设情况及现行材料调价和现行的费用标准分别确定直接费用和间接费用，对不可预见费、洽商费及预算外费用，可按实际发生数参照现行定额加以适当调整的办法为（　）。

A、重置成本法

B、形象进度法

C、重置核算法

D、假设开发法

【答案】C

2、对距评估基准日超过1年到期的非上市债券，采用（　）方法进行评估较为合适。

A、本利和折现

B、市场询价

C、账面值

D、本金加持有期利息

【答案】A

3、采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（　）。

A、折现率的口径应当与收益口径保持一致

B、折现率＝风险调整值－无风险报酬率

C、无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率

D、风险调整值应根据评估对象所在行业、地区、市场等存在的风险综合考虑

【答案】B

4、下列设备寿命中，最长的是（　）。

A、自然寿命

B、经济寿命

C、技术寿命

D、科学寿命

【答案】A

5、一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（　）。

A、测算未来收益

B、确定报酬率或资本化率

C、采用适当的收益法模型估算不动产收益价格

D、搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料

【答案】D

二、多选题

1、下列选项中，评估人员进行现场调查时通常采用的调查手段包括（　）。

A、目测

B、询问

C、借阅建设单位档案资料

D、借阅使用单位档案资料

E、利用专业仪器进行基础结构检查

【答案】ABD

2、用材林林木资产评估的方法主要包括（　）。

A、现值法

B、重置成本法

C、市场法

D、收益法

E、现金流量法

【答案】BCD

3、下列各项中属于流动资产的特点的有（　）。

A、周转速度快

B、变现能力强

C、存在形态多样化

D、波动性

E、单位价值低

【答案】ABCD

4、矿业权包括（　）。

A、所有权

B、探矿权

C、采矿权

D、交易权

E、考察权

【答案】BC

5、用材林林木资产评估的方法主要包括（　）。

A、现值法

B、重置成本法

C、市场法

D、收益法

E、现金流量法

【答案】BCD

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