2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题21

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2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

一、单选题

1、当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（　）。

A、直接比较法

B、相似比较法

C、比率估价法

D、收益比较法

【答案】B

2、某企业2015年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（　）。

A、住宅

B、工业用途

C、商业用途

D、既可以作为工业用地，也可以作为住宅

【答案】A

3、下列关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（　）。

A、不一定存在活跃的公开市场

B、公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C、运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置

D、渔业生物资产公开市场交易的对象主要是捕捞后的水产品

【答案】A

4、在对矿业权进行评估时，市场法可用的具体评估方法不包括（　）。

A、可比销售法

B、单位面积探矿权价值评判法

C、资源品级探矿权价值估算法

D、比例系数法

【答案】D

5、下列关于存货评估过程中的清查核实的说法错误的是（　）。

A、委托方（或资产占有方） 的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和比例可以小一些

B、如果存货评估结论对委托方（或资产占有方） 的利害关系大，则应对金额较大、易出现误差的资产进行详细核查

C、应查明存货有无霉烂、变质、毁损等

D、不用进行检测和技术鉴定工作

【答案】D

二、多选题

1、下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（　）。

A、对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值

B、对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估

C、对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值

D、对残损、无用、待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值

E、对于未开工的土地只能用假设开发法评估

【答案】BCD

2、在PPP项目中，政府的配套投入包括（　）。

A、土地征收和整理

B、建设部分项目配套措施

C、完成项目与现有相关基础设施和公用事业的对接

D、投资补助

E、存款贴息

【答案】ABCD

3、非上市债券的评估类型可分为（　）。

A、固定红利模型

B、红利增长模型

C、每期支付利息、到期还本型

D、到期后一次还本付息型

E、优先股利型

【答案】CD

4、在对不动产进行现场调查时，可以采用的方法有（　）。

A、目测

B、逐项调查

C、抽样调查

D、询问

E、利用专业机构出具的鉴定意见

【答案】BC

5、生态环境的价值评估中，市场化需求的主要表现包括（　）。

A、生态环境损害事件的法律诉讼、经济补偿

B、生态服务市场化

C、经济赔偿

D、拆迁征占

E、生态环境损害事件的行政诉讼

【答案】AD

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