2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题11

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2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

1、根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（　）。

A、3年

B、5年

C、10年

D、8年

【答案】B

2、在资产评估领域，按机器设备的（　），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

A、组合形式

B、使用性质

C、机器数量

D、技术信息

【答案】A

3、采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（　）。

A、折现率的口径应当与收益口径保持一致

B、折现率＝风险调整值－无风险报酬率

C、无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率

D、风险调整值应根据评估对象所在行业、地区、市场等存在的风险综合考虑

【答案】B

4、清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按（　）评估流动资产。

A、市场价值

B、收益现值

C、重置成本

D、公允价值

【答案】C

5、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（　）确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

A、实际损耗程度

B、已使用月数

C、尚未摊销数额

D、已摊销数额

【答案】A

6、在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（　）。

A、第Ⅰ种有形磨损

B、第Ⅱ种有形磨损

C、第Ⅰ种无形磨损

D、第Ⅱ种无形磨损

【答案】A

7、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；采用报酬资本化法，报酬率为10%。该商铺的价值为（　）万元。

A、521

B、533

C、695

D、711

【答案】A

8、运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。

A、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限

B、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期

C、如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限

D、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期

【答案】B

9、对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常（　）收益法的评估结果。

A、大于

B、小于

C、等于

D、无法确定

【答案】B

10、在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（　）。

A、项目建议书

B、土地使用权证

C、建设用地规划许可证

D、房地产开发企业资质证书

【答案】A

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