2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题8

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2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

一、单选题

1、甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货有刚刚建成的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、工地拉水泥砂浆车10台、水泥500吨，其中砂浆车7台在用，3台在库。以下操作方法错误的是（　）。

A、对写字楼评估时使用市场法

B、对土地使用权评估时使用假设开发法

C、对在用的工地拉水泥砂浆车评估时使用市场法

D、对水泥评估时，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出水泥的评估值

【答案】C

2、测算折现率时，下列各项中不需要考虑的是（　）。

A、评估基准日的利率水平

B、测算折现率时的利率水平

C、市场投资收益率

D、所在行业、被评估企业的特定风险

【答案】B

3、关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（　）。

A、成本法相对误差要大些

B、成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制

C、市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定

D、采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响

【答案】B

4、投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（　）。

A、评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等

B、评估基准日必须是投资性房地产转换日

C、评估基准日必须是月初

D、评估基准日必须是资产负债表日

【答案】A

5、下列关于金融工具的说法中错误的是（　）。

A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

B、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

【答案】B

二、多选题

1、下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（　）。

A、对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值

B、对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估

C、对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值

D、对残损、无用、待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值

E、对于未开工的土地只能用假设开发法评估

【答案】BCD

2、下列各事项中，属于长期应收款核算内容的有（　）。

A、出租人融资租赁产生的应收租赁款

B、出租人经营租赁产生的应收租金

C、采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款

D、一般商品销售的应收账款

E、企业借入的长期借款

【答案】AC

3、对于待摊费用和预付费用的评估说法正确的有（　）。

A、待摊费用的评估一般是按其形成的具体资产的价值来确定

B、只有那些在评估日后仍发挥作用的预付费用才具有相应的评估价值

C、待摊费用和预付费用的评估思路有明显区别

D、自有机器设备发生的待摊修理费用，不作为评估的对象

E、待摊费用本身不是资产

【答案】ABDE

4、按照规定，在企业发生清算、分立、股权转让和资产转让的过程中，应当由评估机构对（　）出具评估报告。

A、企业无形资产的价值

B、所涉及资产或股权的公允价值

C、计税基础

D、企业负债的价值

E、企业清算、分立、股权转让和资产转让的合法性和合理性

【答案】BC

5、下列各项中，属于经营性流动资产的是（　）。

A、经营周转所必需的现金

B、有价证券

C、存货

D、应收账款

E、生产用地

【答案】ACDE

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