2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题5

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2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

1、清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按（　）评估流动资产。

A、市场价值

B、收益现值

C、重置成本

D、公允价值

【答案】C

2、企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这时按照（　）评估流动资产。

A、重置成本

B、快速变现净值

C、收益现值

D、账面价值

【答案】B

3、运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。

A、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限

B、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期

C、如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限

D、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期

【答案】B

4、假设发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是（　）。

A、固定红利型

B、红利增长型

C、分段型

D、综合型

【答案】B

5、某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（　）元/平方米。

A、800

B、1250

C、5000

D、20000

【答案】B

6、要了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务，应关注（　）。

A、投资基金的类别

B、资产评估相关法规

C、资产评估委托合同

D、投资基金协议、章程

【答案】D

7、机器设备的技术寿命主要是由其（　）决定的。

A、无形磨损

B、有形磨损

C、自然寿命

D、经济寿命

【答案】A

8、下列关于金融工具的说法中错误的是（　）。

A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

B、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

【答案】B

9、下列有关机器设备评估的说法错误的是（　）。

A、一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大

B、机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

C、机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

D、机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

【答案】C

10、下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（　）。

A、桥梁

B、青苗

C、牌坊

D、高架道路

【答案】B

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