2020年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题5

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2020年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

一、单选题

1、下列关于金融工具的说法中错误的是（　）。

A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

B、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

【正确答案】B

2、运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。

A、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限

B、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期

C、如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限

D、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期

【正确答案】B

3、某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（　）元/平方米。

A、800

B、1250

C、5000

D、20000

【正确答案】B

4、假设发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是（　）。

A、固定红利型

B、红利增长型

C、分段型

D、综合型

【正确答案】B

5、企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这时按照（　）评估流动资产。

A、重置成本

B、快速变现净值

C、收益现值

D、账面价值

【正确答案】B

6、要了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务，应关注（　）。

A、投资基金的类别

B、资产评估相关法规

C、资产评估委托合同

D、投资基金协议、章程

【正确答案】D

7、机器设备的技术寿命主要是由其（　）决定的。

A、无形磨损

B、有形磨损

C、自然寿命

D、经济寿命

【正确答案】A

8、下列有关机器设备评估的说法错误的是（　）。

A、一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大

B、机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

C、机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

D、机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

【正确答案】C

9、下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（　）。

A、桥梁

B、青苗

C、牌坊

D、高架道路

【正确答案】B

10、下列不属于以财务报告为目的的评估作用是（　）。

A、能满足会计计量专业上的需求

B、能够为会计计量的客观性奠定基础

C、能够强化公允价值的公正性

D、可以替代审计的作用

【正确答案】D

二、多选题

1、甲房地产开发公司于2018年11月11日取得A市郊区的一块2000亩的土地的使用权，尚未进行开发，在对土地使用权进行评估时，可以使用（　）。

A、市场法

B、假设开发法

C、成本法

D、收益法

E、重置成本法

【正确答案】AB

2、下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（　）。

A、对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值

B、对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估

C、对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值

D、对残损、无用、待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值

E、对于未开工的土地只能用假设开发法评估

【正确答案】BCD

3、评估流动资产时可能会考虑的因素有（　）。

A、经济性贬值

B、功能性贬值

C、实体性贬值

D、结构性贬值

E、环境性贬值

【正确答案】AC

4、在资产评估领域，从（　）方面对机器设备进行定义。

A、自然属性

B、人文属性

C、科技属性

D、经济属性

E、资产属性

【正确答案】AE

5、企业全新购入并已投入使用低值易耗品评估的说法中，正确的有（　）。

A、重置成本可用购买原价×相应物价指数确定

B、重置成本可用全新低值易耗品现行市价确定

C、成新率不应根据实际损耗程度确定

D、应采用成本法评估

E、价格变动不大的，重置成本可按购买原价确定

【正确答案】ABE