2020年资产评估师《资产评估基础》模拟试题5

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2020年资产评估师《资产评估基础》模拟试题及答案

一、单选题

1、某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（　）。

A、评估结论应当体现出租人对该房地产的权益

B、评估范围应包含承租人对该房地产的权益

C、评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响

D、评估范围应不包含承租人对该房地产的权益

【正确答案】B

2、市场均衡实现以后，如果市场价格偏离均衡价格，通过供求力量的相互作用，市场就会出现自动回复均衡的趋势。这体现的是（　）。

A、劳动价值论

B、效用理论

C、均衡价格理论

D、相关资产评估准则

【正确答案】C

3、当经营主体不满足持续经营的原因是破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择（　）。

A、原地续用假设

B、强制清算假设

C、有序清算假设

D、持续经营假设

【正确答案】B

4、依据资产评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则的主体是（　）。

A、资产评估协会

B、评估机构

C、国务院

D、财政部

【正确答案】A

5、价值是人们对商品效用的主观评价，只有人们在主观上认为有用的商品，才有价值。这个说法体现的理论是（　）。

A、劳动价值论

B、效用价值理论

C、均衡价格理论

D、相关资产评估准则

【正确答案】B

6、根据供求原则，假设其他条件不变，商品的价格随着需求的增长而（　），随着供给的增加而（　）。

A、上升、上升

B、上升、下降

C、下降、下降

D、下降、上升

【正确答案】B

7、资产评估机构应当建立健全内部管理制度。以下不属于内部管理制度的是（　）。

A、资产评估业务管理制度

B、业务档案管理制度

C、质量控制制度

D、继续教育制度

【正确答案】C

8、下列市场结构中，既有垄断，也有竞争，且竞争特质高于其垄断属性的是（　）。

A、纯粹竞争市场

B、完全垄断市场

C、寡头垄断市场

D、垄断竞争市场

【正确答案】D

9、垄断竞争厂商的需求曲线是（　）。

A、向右下方倾斜的

B、向左下方倾斜的

C、向右上方倾斜的

D、向左上方倾斜的

【正确答案】A

10、资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，可以反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料的是（　）。

A、资产评估计划

B、评估报告

C、工作底稿

D、评估结论

【正确答案】C

二、多选题

1、资产评估准则仅规范（　）。

A、资产评估机构

B、资产评估专业人员

C、资产评估委托人

D、资产评估行业协会

E、资产评估行政管理部门

【正确答案】AB

2、资产评估过程中，明确基本事项时，需要明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人，具体要求有（　）。

A、明确委托人及产权持有人的基本情况

B、了解委托人与评估专业人员之间的关系

C、了解委托人与相关当事人之间的关系

D、明确评估目的

E、明确评估报告使用人

【正确答案】ACE

3、下列各项中，属于操作类工作底稿内容的有（　）。

A、现场勘查记录

B、市场调查及数据分析资料

C、资产评估计划

D、评估结论形成过程记录

E、资产评估业务基本事项的记录

【正确答案】ABD

4、关于折现率与资本化率，下列说法正确的有（　）。

A、折现率与资本化率有本质上的区别

B、折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成

C、折现率是将未来有限年期的预期收益（收入流）折算成现值的比率

D、资本化率是将未来永续性预期收益（年金）转化为现值的比率

E、资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外，还反映资产收益的长期增长前景

【正确答案】BCDE

5、纳入资产评估档案的资产评估报告应当包括（　）。

A、初步资产评估报告

B、正式资产评估报告

C、最终资产评估报告

D、简略资产评估报告

E、完整资产评估报告

【正确答案】AB