2020年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题2

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2020年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

一、单选题

1、运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和（　）。

A、市场比较法

B、间接比较法

C、完全比较法

D、比率估价法

【正确答案】D

2、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（　）。

A、观察

B、盘点

C、书面审査

D、实地调查

【正确答案】B

3、下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A、已出租的建筑物

B、自用房地产

C、已出租的土地使用权

D、持有并准备增值后转让的土地使用权

【正确答案】B

4、与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产不同的是，投资性房地产能够（　）。

A、单独计量和出售

B、用于出售

C、赚取租金

D、作为存货

【正确答案】A

5、相对于股权投资，债券投资的安全性（　）。

A、较高

B、较低

C、与之一样

D、难以确定

【正确答案】A

6、非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为（　）。

A、85%

B、90%

C、95%

D、100%

【正确答案】D

7、下列有关在建工程的表述中，正确的是（　）。

A、在建工程的所有权具有绝对确定性

B、在建工程约定抵押权优先于法定抵押权

C、在建工程存在可变价性

D、在建工程的可比性较好

【正确答案】C

8、下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（　）。

A、结构

B、微观坐落

C、面积

D、土地使用限制

【正确答案】B

9、在市场法中，对不动产区域因素进行间接比较调整，其中可比实例的不动产区域状况优于标准不动产区域状况，得102分；估价对象的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况，得97分，则不动产区域因素调整系数为（　）。

A、0.95

B、0.99

C、1.01

D、1.05

【正确答案】A

10、下列关于金融工具的说法中错误的是（　）。

A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

B、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

【正确答案】B

二、多选题

1、为了便于企业价值评估，根据企业股利分配政策，通常可以划分为（　）。

A、分段型

B、追加型

C、还本型

D、固定红利型

E、红利增长型

【正确答案】ADE

2、下列关于在建工程特点的表述中，正确的是（　）。

A、在建工程的所有权相对确定

B、在建工程具有可变价性

C、在建工程具有合法性

D、在建工程的可比性差

E、在建工程约定抵押权优于法定抵押权

【正确答案】ABCD

3、衍生金融工具中的期权可分为（　）。

A、日式期权

B、美式期权

C、欧式期权

D、澳式期权

E、中式期权

【正确答案】BC

4、使用市场法的前提条件有（　）。

A.符合公开市场条件

B.市场有效

C.有强力监管

D.开放竞争

E.评估对象与市场参照物是相似或可比的

【正确答案】ABE

5、下列各事项中，属于长期应收款核算内容的有（　）。

A、出租人融资租赁产生的应收租赁款

B、出租人经营租赁产生的应收租金

C、采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款

D、一般商品销售的应收账款

E、企业借入的长期借款

【正确答案】AC