2020年资产评估师《资产评估实务一》模考试题十三

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2020年资产评估师《资产评估实务一》模考试题及答案

一、单选题

1、关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是(　)。

A.应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到

B.在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格

C.当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值

D.当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估

『正确答案』D

2、下列以财务报告为目的的评估所涉及的评估对象说法正确的是(　)。

A.同一控制下的企业合并,所产生的以财务报告为目的评估的评估对象仅包括合并中取得的被购买方各项的可辨认资产、负债及或有负债

B.资产减值测试评估的对象包括资产、资产组、资产组合。

C.投资性房地产评估的对象包括已出租的土地使用权和已出租的建筑物;持有并准备增值后转让的土地使用权;部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理房地产

D.金融工具评估的对象仅有衍生金融工具

『正确答案』B

3、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是(　)。

A.按土地使用权剩余年限确定

B.按建筑物剩余年限确定

C.按孰短原则确定

D.按孰长原则确定

『正确答案』C

4、企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是(　)。

A.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值

B.按照账面价值确定公允价值

C.本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

D.无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值

『正确答案』B

5、在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是(　)。

A.以公允价值计量的相关资产或负债

B.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物

C.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债

D.单项资产、资产组或资产组组合

『正确答案』D

6、企业会计准则规定的资产减值测试不适用(　)。

A.市场售价类比法　B.收益折现法

C.成本法　　　　　D.收益资本化法

『正确答案』C

7、可收回金额应当根据资产(　)的两者之间较高者确定。

A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值

B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值

C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额

D.公允价值与重置成本

『正确答案』B

8、在企业合并对价分摊评估中，对于有活跃市场的股票、债券等金融工具的评估价值，按照购买日(　)确定。

A.账面价值　　　　　　　B.中间价

C.活跃市场中的市场价值　D.协议价值

『正确答案』C

9、资产减值测试中，常见的资产组或资产组组合的构成与评估对象不会包括(　)。

A.在建工程　B. 营运资金

C.商誉　　　D. 无形资产

『正确答案』D

10、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括(　)。

A.可辨认资产　B.企业股东部分权益价值

C.负债　　　　D.或有负债

『正确答案』B

二、多选题

1、以财务报告为目的的评估的作用包括(　)

A.评估技术能够满足会计计量专业上的需求

B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础

C.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性

D. 评估能够满足审计工作对公允价值评估的需要

E. 评估的独立地位能够强化账面价值的公正性

『正确答案』ABC

2、下列属于我国资产评估法规中，用于以财务报告为目的的评估法规有(　)。

A.《企业会计准则第6号——无形资产》

B.《以财务报告为目的的评估指南》

C.《企业会计准则第39号——公允价值计量》

D.《投资性房地产评估指导意见》

E.《企业价值评估指导意见》

『正确答案』BD

3、运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有(　)。

A.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E.经修正或调整后的可比案例价格，较高值与最低值的比值不应超过1.2

『正确答案』BCDE

4、金融衍生工具包括(　)。

A.远期合同B.存入保证金

C.期货合同D.购货合同

E.互换和期权

『正确答案』ACE

5、在企业合并对价分摊评估中，可辨认无形资产确认时识别无形资产的法规依据有(　)。

A.《企业会计准则第6号——无形资产》

B.《以财务报告为目的的评估指南》

C.《企业会计准则第20号——企业合并》

D.《资产评估准则——无形资产》

E.《中国注册会计师审计准则》

『正确答案』AC