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第1题
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（)求取。
A.宗地内外开发投入的费用总和
B.宗地内外受益分摊的开发费用总和
C.宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D.宗地外受益分摊的开发费用
第3题
某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为()。
A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元
第5题
某工业开发区于2001年5月底取得农地使用权，年限为50年，开发成“五通一平”后分块出售。调查得知：该
地区农地取得费用(含征地、拆迁安置补偿和税费)平均为30万元/亩，土地“五通一平”开发费用(含税费)平均为3亿元/平方公里。征地完成后，“五通一平”土地开发周期平均为2年，如果第一年投入开发费用的40%，第二年投入60%，各期投入为年内均匀投入，银行贷款年利息率6%，当地允许的开发商投资利润率为土地取得费用与开发费用之和的15%。开发完成后，可用于出售的面积占总面积的70%。当地类似土地开发的增值收益率为20%，土地还原率为12%。试根据以上资料估算2003年5月底开发完成后出售土地的平均单价。
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第7题
对自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，按在研究与开发过程中发生的材料费用、直接
参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用，以及注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本。 （）
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