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[多选题]
下列各项中，不属于《非货币性资产交换》准则核算范围的有（)。
A.以发行股票方式取得的非货币性资产
B.债务重组中取得的非货币性资产
C.付出自己拥有的非货币性资产换取一项非货币性资产
D.政府无偿提供给企业非货币性资产
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C.盘盈的固定资产
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A.非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
B.外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
C.债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态后所发生的必要支出构成
下列有关非货币性资产交换核算的说法中，正确的是（）。
A.非货币性资产交换的核算中，应确认非货币性资产交换损益，通常是换出资产公允价值与换出资产账面价值的差额
B.非货币性资产交换涉及多项资产的，应先确定换入资产的总成本，并按各项换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例进行分配，以确定各项换入资产的入账价值
C.非货币性资产交换涉及多项资产的，应按各项换入资产的公允价值和发生的相关税费之和确定各项换入资产的入账价值
D.非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的，在发生补价的情况下，支付补价方，应当以换出资产的公允价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为换入资产的成本
