题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对
房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ()
A．正确
B．错误
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A.估价目的
B.选用适宜的估价方法
C.遵循估价原则
D.按照估价程序
A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术
A.房地产价格实质上是房地产权益的价格,在估价中可以忽略房地产实体完好状况的影响
B.房地产价格既有使用代价的价格,也有交换代价的租金
C.房地产价格与租金的关系,就像资本的本金与利息的关系
D.房地产价格是在长期考虑下形成的
E.房地产价格随交易的需要通常是个别形成的
A．取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年
B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年
C．取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年
D．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满3年
E．取得房地产估价相关学科博士学位的
A．取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等)中等专业学历,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年
B．取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年
C．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年
D．取得房地产估价相关学科博士学位
E．取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年
A.0．95
B.0．99
C.1．01
D.1．05
A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的
B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确
C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整
D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整
E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
