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[多选题]
商品房销售中，禁止的行为包括()。
A.返本销售
B.实名制购房
C.未取得商品房预售许可征收取定金
D.成套住宅分割拆零销售
E.预购人将购买的期房再行转让
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B.实名制购房
C.未取得商品房预售许可征收取定金
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E.预购人将购买的期房再行转让
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A.在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
B.采取返本销售的方式销售已建成的商品房
C.采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
D.销售设有抵押权的商品房
A.商品住宅不得分割拆零销售
B.房地产开发企业不得向买受入收取任何预定款性质费用
C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房
D.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B.严格实行购房实名制
C.不得采取范本销售或变相返本销售
D.商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划、设计
E.不得将房屋出售给境外人员及公司
A.房地产开发企业可以再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品
C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用
D.商品住宅不得分割拆零销售
E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计
A.未竣工己预售的商品房不得再行转让
B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
