物业面临未来的重新装修甚至更新改造所需投入的费用使房地产置业投资者面临（)。

A.收益现金流风险

B.未来运营费用风险

C.资本价值风险

D.变现风险

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更多“物业面临未来的重新装修甚至更新改造所需投入的费用使房地产置业…”相关的问题

第1题

房地产投资的过程中面临的个别风险包括（)。

A.未来经营费用风险

B.收益现金流风险

C.比较风险

D.资本价值风险

E.持有期风险

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第2题

利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（)。A.房地产未来收益的大小B.房地产取得成本的高低

利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。

A.房地产未来收益的大小

B.房地产取得成本的高低

C.房地产运营费用的多少

D.房地产收益期限的长短

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第3题

某出租的写字楼，使用面积为3000㎡，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积

的租金（含物业服务费用）分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金（不含物业服务费用）的25%。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变，报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。（8分）

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第4题

以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。

A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的

B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产

C.其目的是自用

D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益

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第5题

风险是指()。

A.损失发生的不确定性

B.现实和未来的差异