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[主观题]

(一)某房地产开发公司与某单位于2005年8月正式签订一写字楼转让合同,取得转让收入15000万元,公司

(一)某房地产开发公司与某单位于2005年8月正式签订一写字楼转让合同,取得转让收入15000万元,公司即按税法规定缴纳了有关税费(其中城建税税率为7%)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为3000万元;投入房地产开发成本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明)、管理费用、销售费用和其他费用400万元。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。

根据所给资料,依据有关规定回答下列问题:

该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的税金是()万元。

A.495

B.802.5

C.825

D.812.5

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第1题
某房地产开发公司与某单位于2003年3月正式签署一写字楼转让合同,取得转让收入 15000万元,公司即按税法规定缴纳了有关税费(城建税税率为7%)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为3000万元;投入房地产开发成本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明),管理费用、销售费用和其他费用400万元。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据所给资料,依据有关规定回答下列问题:该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的税金是()万元。

A.495

B.802.5

C.825

D.812.5

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第2题
某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)与某单位于2016年12月正式签署一写字楼转让合同。取得转让
某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)与某单位于2016年12月正式签署一写字楼转让合同。取得转让收入15000万元(不含增值税),公司即按税法规定缴纳了有关税金(该公司的写字楼为“营改增”之前建造,选择了增值税简易征收方式,城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率为2%,印花税税率为0.5‰)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共3000万元;投入房地产开发或本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构贷款证明)。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额。

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第3题
2006年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以
及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元,房地产开发成本为900万元,利息支出 210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税()万元。

A.0

B.133.5

C.142.5

D.29

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第4题
根据资料,分析回答下列第下列各小题。 某市甲外商投资房地产开发公司于201 3年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司,合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元;甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元;投入房地产开发成本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明)。 已知:甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。 要求: 在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为()万元。

A.300

B.400

C.700

D.1200

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第5题
2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢,取得收入5000万元,转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元,房地产开发成本1000万元,利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税()万元。

A.0

B.140.25

C.223.75

D.262.50

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第6题
2009年10月,某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售,出售价格为5000万元,并按规定缴纳了有
关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1200万元,开发成本为1800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。

要求:计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

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第7题
某房地产开发公司出售一幢写字楼,收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用1000万元;房地产开发成本3000万元;财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明),但其中有50万元属加罚的利息;转让环节缴纳的有关税费共计为555万元;该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。

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第8题
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。

A.180

B.240

C.300

D.360

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第9题
某房地产开发公司出售一栋写字楼,收入总额为15000万元。开发该写字楼有关支出如下:支付地价款及各
种费用1500万元;房地产开发成本4500万元;财务费用中的利息支出为600万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明),但其中有80万元属于加罚的利息;转让环节缴纳的有关税费共计为800万元;该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。

根据所给资料,回答下列问题:

计算土地增值税的增值额时,可扣除的开发成本和开发费用为()万元。

A.5400

B.5320

C.5100

D.6520

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