首页 > 财会类考试> 基金从业资格> 证券投资基金销售基础

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

王先生年初用借入贷款与自有资金50万元一起投资房产，财务杠杆倍数为3，预计明年年初卖出房产，贷款年利率为8%，卖房时一并偿还贷款本息，卖房时相关税费为房价的15%，则明年房产售价为（)才能使得王先生这一年的净值报酬率达到20%。（答案取最接近值)

A.197.65万元

B.207.65万元

C.217.65万元

D.187.65万元

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“王先生年初用借入贷款与自有资金50万元一起投资房产，财务杠杆…”相关的问题

第1题

某企为2016年年初从银行借入资金100万元，年利率为8%，利润总额为70万元，所得税为20万元。下列有关指标的计算结果中，正确的有（)。

A.年利息费用为8万元，

B.企业净利润为50万元

C.息税前利润为70万元

D.息税前利润为58万元

E.利息保曈倍数为9.75

点击查看答案

第2题

某项目的建设工期为3年，其中，第一年贷款400万元．第二年贷款500万元，第三年自有资金300万元，贷款

均为年初发放，年利率为12%。若采用复利法计算建设期间的贷款利息，则第三年末贷款的本利和为（）万元。

A.1189．16

B.1361．76

C.1489．17

D.1625．17

点击查看答案

第3题

理财师小高根据客户王女士的风险属性和理财需求，为她提供了两个投资选择，第一个购买一份短期固定收益理财产品，不限额度，投资收益率为8%，第二个购买一套价值300万的投资性房产，贷款比例为30%，贷款利率为年利率6%，每年年底按等额本息的方式还款，贷款年限30年，购房后立即出租，租金为每年15万，年初支付，无押金，第五年底出售，预计卖价为350万，以下说法正确的是（)。

A.A.如果王女士对房产的风险溢价大于1.16%，则她应该投资固定收益理财产品

B.B.如果王女士对房产的风险溢价大于1.16%，则她应该投资房地产

C.C.王女士应该投资固定收益理财产品

D.D.王女士应该投资房产

点击查看答案

第4题

某工程建设期2年，建设单位在建设期第1年初和第2年初分别从银行借入资金600万元和400万元，年利率8

％，按年计息，建设单位在运营期第3年末偿还贷款500万元后，自运营期第5年末应偿还（）万元才能还清贷款本息。

A.925.78

B.956.66

C.1 079.84

D.1 163.04

点击查看答案

第5题

王先生贷款购买一套总价120万元的房产，首付三成，贷款期限为30年，贷款名义年利率为5.5%，按月复利计息并按月等额本息还款。王先生按期偿还贷款，则30年里王先生偿还的利息总额为()。(答案取最接近值)

王先生贷款购买一套总价120万元的房产，首付三成，贷款期限为30年，贷款名义年利率为5.5%，按月复利计息并按月等额本息还款。王先生按期偿还贷款，则30年里王先生偿还的利息总额为（)。（答案取最接近值)

A、64.0万元

B、71.1万元

C、87.7万元

D、93.2万元

点击查看答案

第6题

计算B房产2014年应缴纳的房产税。

2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下：

（1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。

（2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。

（3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。

（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%）

计算B房产2014年应缴纳的房产税。

点击查看答案

第7题

某企业2008年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：（1)1月1日将一栋原值8

某企业2008年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：

(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元。

(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元。

(3)其余房产为经营自用。

要求：计算该企业2008年应缴纳的房产税。(房产税计算余值的扣除比例20%)

点击查看答案

第8题

某公司从银行贷款，年利率8%，按复利计息，借贷期限5年，每年年末偿还等额本息50万元。到第3年年初，企

业已经按期偿还2年本息，现在企业有较充裕资金，与银行协商，计划第3年年初一次偿还贷款，需还款金额为： A．89．2万元 B．128．9万元 C．150万元 D．199．6万元

点击查看答案

第9题

某人于第一年年初向银行借款100万元，预计在未来8年内每年年末偿还借款本息20万元，则该项贷款的年利率为（）。（已知（P/A，10％，8）=5.3349，（P/A，12％，8）=4.9676）

A.0.2

B.0.14

C.0.1182

D.0.1075

点击查看答案

第10题

某项目建设期为2年，建设期内每年初贷款1000万元，年利率为8%。若运营5年年末等额偿还贷款

本息，到第五年末全部还清，则每年还贷款本息（）万元。

点击查看答案

湖南希赛网络科技有限公司版权所有 ©2001-2024

湘ICP备16018319号-4 营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：2861363944@qq.com